遺贈扶養協議購房合同?甲方（遺贈人、扶養人）：姓名：__________________性別：__________________出生日期：______________住址：__________________身份證號：________________乙方（受遺贈人）：姓名：__________________性別：__________________出生日期：______________住址：__________________身份證號：________________鑒于甲方年事已高，缺乏生活自理能力，需要他人照顧生活起居，乙方愿意承擔對甲方的扶養義務，并接受甲方遺贈的房產。為明確雙方的權利義務關系，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、標的物具體描述甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產一套，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修，包含裝修材料品牌、裝修風格等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車位、儲藏室等]。二、雙方權利義務（一）甲方的權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定履行扶養義務。甲方在遺贈房產過戶前，仍享有對該房產的占有、使用、收益權，但應合理使用，不得故意損害房產及附屬設施。2.義務甲方應如實向乙方告知自己的健康狀況、財產狀況等相關信息。甲方應按照本協議約定，在其去世后，將上述房產遺贈給乙方。甲方應積極配合乙方辦理與扶養及遺贈相關的手續，提供必要的協助。（二）乙方的權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定配合辦理相關手續。在甲方去世后，乙方有權依照本協議取得遺贈房產的所有權。2.義務乙方應自本協議生效之日起，對甲方承擔扶養義務，包括但不限于照顧甲方的日常生活起居，提供必要的生活費用、醫療費用等，確保甲方生活舒適、安寧。扶養義務應持續至甲方去世。乙方應妥善照顧甲方的房產及附屬設施，不得擅自處分。如因乙方故意或重大過失導致房產及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應尊重甲方的意愿和人格尊嚴，不得虐待、遺棄甲方。三、扶養費用及支付方式1.扶養費用乙方為甲方提供扶養服務期間，甲方應承擔自己的日常生活費用，包括但不限于食品、衣物、日用品等。醫療費用在甲方有醫療保險的情況下，由醫療保險報銷部分，剩余部分由甲方自行承擔；如甲方醫療保險不足支付全部醫療費用，乙方應先行墊付，再由甲方從其個人財產中償還乙方。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，向甲方提供當月扶養費用支出明細，甲方應在收到明細后的[x]個工作日內進行確認。如無異議，甲方應通過銀行轉賬等方式將確認的費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、房產過戶相關事宜1.過戶條件在甲方去世后，乙方應在甲方去世后的[x]個工作日內，及時辦理房產過戶手續。辦理過戶手續所需的費用，按照國家相關規定由雙方各自承擔。2.過戶手續辦理乙方應負責準備辦理房產過戶所需的全部資料，并通知甲方的法定繼承人（如有）配合辦理相關手續。甲方的法定繼承人應在接到通知后的[x]個工作日內，提供必要的協助。如因甲方法定繼承人原因導致過戶手續延遲辦理，乙方有權追究其相應責任。3.特殊情況處理如在辦理房產過戶手續過程中出現法律法規規定的特殊情況，如房產存在抵押、查封等限制過戶的情形，乙方應積極協助甲方或其法定繼承人解決問題，直至房產能夠順利過戶。因解決特殊情況產生的費用，由造成該情況的一方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，故意隱瞞重要信息或擅自處分遺贈房產，導致乙方無法按照協議取得房產，甲方應向乙方返還乙方已支付的扶養費用，并按照房產評估價值的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，不履行扶養義務或擅自處分房產及附屬設施，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的扶養費用。乙方還應按照房產評估價值的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方未按照本協議約定的時間履行義務，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同