轉讓福利房合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套福利房，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該福利房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方轉讓的福利房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該房屋為[房屋性質，如集資建房、單位福利分房等]，目前房屋狀態為[是否已取得房產證、是否已裝修等情況詳細說明]。2.附屬設施設備該福利房附帶以下附屬設施設備：固定裝修：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗等，具體以現狀為準。家具家電：[詳細列舉附帶的家具家電名稱、品牌、型號等，如電視機（品牌[具體品牌]、型號[具體型號]）、冰箱（品牌[具體品牌]、型號[具體型號]）等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。有權要求乙方在規定時間內辦理相關手續。2.義務保證對轉讓的福利房擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方如實告知該福利房的相關情況，包括但不限于房屋的歷史沿革、是否存在質量問題、物業管理情況等。協助乙方辦理福利房轉讓所需的各項手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成手續辦理過程中的各項事宜，如簽字、蓋章等。在福利房交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并確保交付時該房屋不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理手續等。在辦理完相關手續并取得房屋完全產權后，有權對該房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本合同約定向甲方支付轉讓價款。積極配合甲方辦理福利房轉讓的相關手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求完成手續辦理過程中的各項事宜。在房屋交付后，按照法律法規及物業管理規定使用該房屋，并承擔相應的責任。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方約定，該福利房的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協助乙方辦理完福利房產權變更登記手續并取得新的房產證后[x]日內，乙方將剩余轉讓價款一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓價款及辦理完相關手續后[x]日內，將該福利房交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。甲方應確保交付的房屋及附屬設施設備符合本合同約定的狀態。五、產權變更登記1.甲方應積極協助乙方辦理福利房的產權變更登記手續，提供辦理登記所需的全部文件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成登記過程中的各項事宜。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的費用，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未能保證房屋產權清晰、未協助乙方辦理相關手續、未按時交付房屋等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方轉讓的福利房存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理相關手續過程中故意拖延或不配合，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補