有兒有房協(xié)議書?甲方（父母）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（子女）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，且希望對該房產(chǎn)的相關權益及雙方在房產(chǎn)事宜上的權利義務進行明確約定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利甲方享有該房產(chǎn)的所有權，并有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定對房產(chǎn)進行處分。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權居住使用該房產(chǎn)。2.義務甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，如過戶登記等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方應妥善保管該房產(chǎn)及附屬設施，不得擅自損壞或變更其現(xiàn)狀。如需對房產(chǎn)進行必要的修繕或改造，應提前通知乙方，并取得乙方同意。乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的條件成就時，乙方有權要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。乙方有權了解該房產(chǎn)的相關情況，甲方應予以配合。2.義務乙方應按照本協(xié)議的約定履行相關義務，尊重甲方的意愿和權益。乙方應按時支付本協(xié)議約定的款項（如有）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)出租、轉讓、抵押或設置其他權利負擔。三、房產(chǎn)處置約定1.在甲方在世期間，甲方有權自主決定該房產(chǎn)的居住、使用、收益等事宜，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定損害乙方利益。2.甲方去世后，該房產(chǎn)作為甲方的遺產(chǎn)，按照以下方式處理：若甲方留有遺囑，該房產(chǎn)按照遺囑進行繼承。甲方應在遺囑中明確對該房產(chǎn)的處置方式，并確保遺囑的真實性、合法性和有效性。若甲方未留有遺囑，該房產(chǎn)按照法定繼承辦理。在法定繼承過程中，乙方應積極配合相關手續(xù)的辦理，確保繼承程序順利進行。乙方應在繼承開始后及時通知甲方的其他法定繼承人，并共同協(xié)商房產(chǎn)的處置事宜。若因乙方原因導致繼承程序延誤或出現(xiàn)糾紛，乙方應承擔相應責任。3.無論采取何種方式處置該房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶至乙方或其他繼承人名下之前，甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定共同維護房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自進行有損房產(chǎn)價值或其他權益的行為。四、款項支付約定（如有）1.若乙方因取得該房產(chǎn)需向甲方支付款項，雙方應另行簽訂付款協(xié)議，明確付款方式、付款時間、付款金額等具體條款。2.乙方應按照付款協(xié)議的約定按時足額支付款項。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.甲方應在收到乙方支付的款項后及時出具收款憑證，并配合乙方辦理相關手續(xù)。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或損害乙方權益的，甲方應向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房產(chǎn)出租、轉讓、抵押或設置其他權利負擔的，乙方應向甲方支付違約金[x]元，并立即恢復房產(chǎn)原狀。若因乙方的違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，每逾期一日，應按照本協(xié)議標的金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相關證