旅游基地協議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處旅游基地（以下簡稱"該旅游基地"），乙方對該旅游基地的旅游開發及運營具有興趣，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方旅游基地事宜達成如下協議：一、旅游基地描述1.地理位置：該旅游基地位于[具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.基地設施：擁有各類建筑物，包括但不限于游客接待中心，建筑面積為[x]平方米，具備完善的游客咨詢、票務、休息等功能；若干主題游樂設施，如[列舉主要游樂設施名稱及簡要描述]，可滿足不同年齡段游客的娛樂需求；配套有餐飲設施，涵蓋中餐廳、西餐廳、小吃街等，總餐位達[x]個，能提供豐富多樣的美食選擇；住宿設施，包括星級酒店[具體星級及房間數量]間、特色民宿[民宿數量及房間類型說明]間，可同時容納[x]名游客住宿；其他設施，如停車場，可停放車輛[x]輛，以及景觀綠化區域、休閑步道等，為游客營造舒適的旅游環境。3.旅游資源：基地周邊擁有獨特的自然景觀，如[描述自然景觀特色，如山脈、河流、湖泊等]，具有較高的觀賞價值；具備豐富的歷史文化資源，如[介紹歷史文化遺跡或特色文化傳統]，能夠為游客提供深度的文化體驗。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定獲取乙方使用旅游基地的相關費用。對乙方在旅游基地的經營活動進行監督，確保乙方的經營活動符合法律法規及本協議的規定。在乙方違反本協議約定時，有權依據本協議的相關條款要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方提供旅游基地的相關產權證明或合法使用證明，確保乙方能夠合法使用該旅游基地。按照本協議約定的時間和條件，將旅游基地交付給乙方使用，并保證旅游基地的設施設備處于正常運行狀態。在乙方經營期間，協助乙方處理與當地政府部門、周邊居民等相關的協調工作，為乙方的經營活動提供必要的支持。負責旅游基地的整體安全保障工作，包括但不限于設施設備的定期維護檢查、安全警示標識的設置等，確保游客的人身安全和財產安全。（二）乙方權利義務1.權利：在本協議約定的范圍內，有權自主對旅游基地進行旅游開發、運營和管理，包括但不限于旅游產品的設計、推廣，服務項目的安排等。有權使用甲方提供的旅游基地設施設備，但應按照相關操作規程進行使用，并承擔相應的維護保養責任。在經營過程中，根據市場需求，有權對旅游基地的部分設施設備進行合理改造或升級，但需事先征得甲方書面同意。2.義務：按照本協議約定的用途使用旅游基地，不得擅自改變旅游基地的性質和用途，不得將旅游基地轉租、轉借或轉讓給第三方。按照約定的時間和方式向甲方支付使用費用，以及承擔因經營旅游基地而產生的相關稅費。負責旅游基地內的日常經營管理工作，包括但不限于游客接待、服務質量提升、環境衛生維護等，確保為游客提供優質、安全、有序的旅游環境。對旅游基地的設施設備進行定期維護保養，確保其正常運行，如發現設施設備存在故障或安全隱患，應及時進行維修和處理，并承擔相應費用。在經營過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，誠實守信經營，維護旅游基地的良好形象。三、使用費用及支付方式（一）使用費用1.乙方應向甲方支付旅游基地的年度使用費用為人民幣[x]元。2.上述使用費用包含乙方使用旅游基地的場地租金、設施設備使用費等，但不包括乙方經營過程中產生的水電費、物業費等其他費用。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付年度使用費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。2.剩余年度使用費用應在每年的[具體支付日期]前一次性支付完畢。3.甲方應在收到乙方支付的費用后[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付旅游基地或交付的旅游基地不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常經營活動，或未履行協助乙方處理相關協調工作的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用旅游基地，擅自改變其性質和用途，或將旅游基地轉租、轉借或轉讓給第三方的，甲方有權解除本協議，收回旅游基地，乙方已支付的費用不予退還，并應按照年度使用費用的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回旅游基地，乙方已支付的費用不予退還，并應按照年度使用費用的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定對旅游基地的設施設備進行維護保養，導致設施設備損壞或發生安全事故，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方在經營過程中違反國家法律法規及相關政策規定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________