超市轉讓出租合同協議?甲方（轉讓方/出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一家超市，并有意將其轉讓或出租給乙方經營，乙方愿意受讓或承租該超市，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）超市基本情況1.地理位置：該超市位于[具體地址]，周邊交通便利，人流量較大，臨近[列舉周邊主要場所，如學校、居民區、公交站等]。2.面積及布局：超市總建筑面積為[x]平方米，內部布局合理，設有生鮮區、食品區、日用品區、家電區等多個功能區域，貨架、冷藏設備、收銀系統等配套設施齊全。3.經營范圍：目前超市主要經營各類食品、日用品、生鮮蔬果、煙酒飲料、文具玩具、家居用品等商品的零售業務。（二）轉讓/出租范圍甲方將超市的整體經營權轉讓/出租給乙方，包括但不限于超市內現有的商品庫存、設備設施、品牌形象、客戶資源等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款/租金及其他相關費用。有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方遵守法律法規及本合同約定。在轉讓/租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權收回超市及相關設施設備。2.義務保證所提供的超市經營狀況真實、合法，不存在任何隱瞞、欺詐行為。協助乙方辦理超市經營所需的相關證照變更、交接等手續，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。確保在轉讓/租賃期間，超市的房屋及土地不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在轉讓/租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將超市再次轉讓、出租或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途自主經營超市。在轉讓/租賃期限內，有權使用超市現有的設備設施、品牌形象等資源。有權要求甲方協助辦理相關證照變更、交接等手續。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉讓款/租金及其他相關費用。遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營超市，不得從事任何違法違規活動。負責超市的日常經營管理，承擔經營期間的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資等。在轉讓/租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求的狀態交還超市及相關設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自改變超市的經營范圍、裝修布局或轉讓、轉租超市經營權。三、轉讓款/租金及支付方式（一）轉讓款/租金金額1.若為轉讓合同，轉讓款為人民幣[x]元。2.若為租賃合同，租金為每月人民幣[x]元。（二）支付方式1.支付時間若為轉讓合同，乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在辦理完超市經營權交接手續之日起[x]日內支付剩余轉讓款。若為租賃合同，乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。2.支付方式：乙方應將轉讓款/租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、轉讓/租賃期限（一）轉讓/租賃期限轉讓/租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。（二）續租租賃期限屆滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。雙方另行協商續租事宜，并重新簽訂租賃合同。五、裝修及設備設施（一）裝修1.乙方因經營需要對超市進行裝修的，應事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響超市的整體結構和安全性能，費用由乙方自行承擔。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對超市的裝修部分無權拆除或要求甲方給予補償，但雙方另有約定的除外。（二）設備設施1.轉讓/租賃期間，超市現有的設備設施由乙方負責使用和維護，如有損壞，乙方應及時修復或更換。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求的狀態交還設備設施，如有缺失或損壞，乙方應負責賠償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關證照變更、交接等手續，導致乙方無法正常經營的，每逾期一日，應按照轉讓款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照轉讓款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自將超市再次轉讓、出租或設置其他權利負擔，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方提供的超市經營狀況存在虛假、欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓款/租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回超市經營權，乙方已支付的款項不予退還，并應按照轉讓款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變超市的經營范圍、裝修布局或轉讓、轉租超市經營權，甲方有權解除本合同，收回超市經營權，乙方已支付的款項不予退還，并應按照轉讓款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前解除后交還超市及相關設施設備，每逾期一日，應按照轉讓款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回超市及相關設施設備，由此產生的費用由乙方承擔。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同期間，若出現法律法規規定的不可抗力等情形，導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力導致合同解除的，雙方應按照實際履行情況結算相關費用，多退少補。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本合同約定的聯系地址、聯系電話等方式送達對方。若一方地址、電話等信息發生變更，應及時書面通知對方。2.以郵寄方式送達的，郵件發出后[x]日視為送達；以傳真方式送達的，傳真發送成功后視為送達；以專人送達的，送達時視為送達。（四）合同生效及份