配置商業物業合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[商業物業具體名稱及詳細地址]的商業物業（以下簡稱"該物業"），并有意委托乙方提供相關物業服務；乙方具備提供專業物業服務的能力和資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方配置商業物業相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況該物業位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及各樓層主要用途，如一層為商業零售區，二層為餐飲區等]。物業配套設施包括但不限于電梯[數量及品牌]部、消防系統[簡要描述消防設施的種類及狀態]、供電系統[供電容量及相關設備情況]、給排水系統[簡要說明給排水設施及能力]等。2.服務內容物業管理服務安全保衛服務：負責物業區域內的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏安保、監控設施維護等，確保物業區域內人員和財產的安全。環境衛生維護：定期對物業公共區域進行清掃、消毒，包括樓道、走廊、電梯間、停車場等，及時清理垃圾和雜物，保持環境整潔。綠化養護：對物業區域內的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，營造良好的綠化環境。設施設備維護：建立設施設備維護管理制度，定期對電梯、消防系統、供電系統、給排水系統等進行巡檢、保養和維修，確保設施設備正常運行。商業運營管理服務協助甲方進行商業租戶的招商工作，包括制定招商方案、發布招商信息、組織招商活動等。負責商業租戶的入駐管理，包括租賃合同的審核、簽訂手續的辦理、租戶信息的登記等。對商業租戶的經營活動進行監督管理，確保租戶遵守相關法律法規和物業管理制度，維護商業秩序。組織商業促銷活動，提升物業的商業氛圍和知名度，促進商業租戶的經營業績。其他服務根據甲方需求，提供商務秘書服務，包括收發文件、接聽電話、安排會議等。協助甲方處理物業區域內的突發事件和糾紛，維護物業的正常運營秩序。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定提供物業服務和商業運營管理服務。有權知曉物業運營情況，包括財務收支狀況、租戶經營情況等相關信息。2.義務向乙方提供該物業的相關資料，包括但不限于產權證明、規劃圖紙、設施設備清單等，確保乙方全面了解物業情況，以便開展服務工作。按照本協議約定向乙方支付服務費用。協助乙方協調與物業區域內其他相關方的關系，如與政府部門、周邊居民等的溝通協調工作。在乙方按照協議履行義務的情況下，不得干涉乙方的正常服務和運營管理工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。有權根據物業實際情況和服務需要，制定合理的物業服務方案和商業運營管理方案，并要求甲方協助實施。在履行服務過程中，有權要求甲方提供必要的支持和配合，如提供相關場地、設備設施的使用權限等。2.義務按照國家法律法規和本協議約定，提供優質、高效、專業的物業服務和商業運營管理服務。配備專業的服務人員，包括安保人員、保潔人員、綠化養護人員、設施設備維修人員、商業運營管理人員等，并確保人員具備相應的資質和技能。建立健全服務質量監督檢查機制，定期對服務質量進行自查自糾，及時發現和解決問題，不斷提高服務水平。定期向甲方報告物業運營情況，包括物業服務工作開展情況、商業租戶經營情況、財務收支狀況等，并接受甲方的監督檢查。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用，服務期滿或協議終止后，應將資料完整歸還甲方。遵守國家法律法規和物業所在地的相關規定，依法依規開展服務和運營管理工作。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準1.甲方應向乙方支付的物業服務費用為每月人民幣[x]元，商業運營管理服務費用為每月人民幣[x]元，總計每月服務費用為人民幣[x]元。2.上述服務費用標準為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變化，但因甲方要求增加服務內容或服務標準提高導致乙方成本增加的除外。若發生此類情況，雙方應另行協商調整服務費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。（三）逾期支付責任若甲方逾期支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停部分或全部服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方的正常服務和運營管理工作，導致乙方無法正常履行協議的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方提供的相關資料存在虛假、不實等情況，導致乙方在履行協議過程中遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供物業服務和商業運營管理服務，或服務質量不符合協議約定標準的，乙方應負責限期整改，整改期間乙方應采取必要措施確保物業正常運營，若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方擅自將本協議項下的服務或運營管理工作轉包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的相關資料，或擅自使用甲方資料給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________