旅館轉租協議書?轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與旅館原出租方簽訂了租賃合同，現甲方欲將該旅館轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、轉租標的物及相關服務具體描述1.旅館位置本旅館位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，共有客房[x]間，具體房間布局及設施配置以現狀為準。2.經營范圍乙方同意在本旅館原經營范圍基礎上開展經營活動，經營范圍包括但不限于提供住宿服務，同時可根據市場需求適當增加餐飲、會議等配套服務項目，但不得從事違法違規經營活動。3.現有設施設備甲方轉租給乙方的旅館現有設施設備包括但不限于：客房設施：床、床墊、衣柜、電視、空調、熱水器、獨立衛生間（含淋浴設施、洗漱用品等）等。公共區域設施：前臺接待設施、休息區沙發茶幾、監控設備、消防設施、電梯（如有）、通風系統、給排水系統等。其他設施：廚房設備（爐灶、冰箱、消毒柜等，若有餐飲服務）、布草洗滌設備（若有配套洗衣服務）等。二、轉租期限1.本協議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還旅館。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用乙方應向甲方支付的轉租費用為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋了甲方因原租賃合同所產生的剩余租賃期限內的權益轉讓、旅館現有設施設備及裝修的使用價值等。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉租費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在甲方協助乙方完成與旅館原出租方的租賃合同變更手續后[x]日內，乙方支付剩余轉租費用，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉租費用。有權監督乙方對旅館的經營使用情況，但不得干涉乙方的正常經營活動。在乙方違反本協議約定時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證其對旅館享有合法的轉租權，且轉租行為已取得旅館原出租方的書面同意。向乙方如實告知旅館的經營狀況、財務狀況、設施設備狀況、與原出租方的租賃合同履行情況等相關信息。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方與旅館原出租方辦理租賃合同變更手續，確保乙方能夠順利經營旅館。變更手續所產生的費用由[具體承擔方]承擔。負責處理在轉租前旅館所產生的債權債務糾紛，保證乙方接手后的旅館經營不受任何干擾。在轉租期限內，配合乙方辦理與旅館經營相關的各類證照手續的變更、年檢等事宜，所產生的費用由[具體承擔方]承擔。按照本協議約定向乙方交付旅館及現有設施設備，并保證設施設備能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用旅館及現有設施設備進行合法經營。有權要求甲方協助辦理與旅館經營相關的各類手續。在轉租期限內，對旅館進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并不得破壞旅館的主體結構及影響原出租方的權益。裝修改造方案需經甲方審核同意，費用由乙方自行承擔。裝修改造后的設施設備在轉租期滿后歸乙方所有，但乙方應保證甲方對旅館現有設施設備的正常使用不造成影響。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付轉租費用。遵守國家法律法規及旅館原出租方與甲方簽訂的租賃合同約定，合法經營旅館，不得從事任何違法違規活動。負責旅館的日常經營管理，承擔經營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等。合理使用旅館及現有設施設備，定期進行維護保養，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。在轉租期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將旅館及現有設施設備完好無損地交還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將旅館再次轉租給第三方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理與旅館原出租方的租賃合同變更手續，導致乙方無法正常經營旅館的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部轉租費用，并按照轉租費用的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方未如實告知乙方旅館相關信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常經營活動的，乙方有權要求甲方停止干涉行為，并按照轉租費用的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付剩余轉租費用及違約金。若乙方違反國家法律法規或旅館原出租方與甲方簽訂的租賃合同約定，從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，收回旅館，乙方已支付的轉租費用不予退還。若乙方未經甲方書面同意，擅自將旅館再次轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付剩余轉租費用及違約金。乙方應立即停止轉租行為，并將旅館交還給甲方。若乙方未按照本協議約定合理使用旅館及現有設施設備，導致設施設備損壞或無法正常使用，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或更換，費用由乙方承擔，甲方可在乙方應支付的轉租費用中直接扣除。若乙方在轉租期限屆滿或本協議提前解除后，未按照本協議約定將旅館及現有設施設備完好無損地交還甲方的，乙方應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔甲方因收回旅館所產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。