轉讓共有產權合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對[標的物名稱]擁有共有產權，現(xiàn)經甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其持有的共有產權份額轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.共有產權標的物：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋類型，如住宅、商鋪等]，該房屋產權登記于[房屋產權登記人姓名]名下，甲方擁有該房屋[x]%的共有產權份額。房屋具體狀況如下：房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]裝修情況：[詳細描述房屋內部裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等]附屬設施：房屋附帶[附屬設施清單，如停車位、儲藏室等]，具體狀況為[對附屬設施的詳細描述]2.其他相關權益：與該共有產權房屋相關的共有權益還包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的使用權益、物業(yè)管理費分攤權益、房屋維修基金權益等，均按照房屋共有產權比例享有和承擔。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協(xié)商一致，甲方將其持有的上述共有產權份額以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的價格轉讓給乙方。此價格為固定價格，不因房屋市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋共有產權份額轉讓的相關手續(xù)。尾款：在房屋共有產權份額轉讓手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的共有產權證書后[x]個工作日內，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。對轉讓的共有產權份額享有合法處分權，并保證該產權份額無任何權利瑕疵，未被查封、抵押、質押或存在其他限制轉讓的情形。2.義務：向乙方如實告知共有產權房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產權狀況、是否存在糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理共有產權份額轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理產權變更登記等。在辦理手續(xù)過程中產生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。確保轉讓的共有產權份額不存在任何爭議或糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至產權份額轉讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管房屋及相關權益，不得擅自處分房屋或損害乙方的權益。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理共有產權份額轉讓手續(xù)。在取得共有產權份額后，依法享有該份額對應的房屋權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。對甲方提供的房屋相關信息有知情權，有權要求甲方如實提供。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理共有產權份額轉讓的相關手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔辦理手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費。在辦理產權份額轉讓手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在取得共有產權份額后，應按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關權益，不得損害其他共有人或第三人的合法權益。四、產權過戶及相關手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理共有產權份額轉讓的相關手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供所需的證明文件、資料等，確保手續(xù)辦理的順利進行。2.辦理產權過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。3.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，若出現(xiàn)任何問題或需要補充相關材料的，雙方應及時溝通并共同解決，確保手續(xù)能夠按時辦理完畢。4.自不動產登記機構受理共有產權份額轉讓申請之日起，乙方應積極關注辦理進度，并及時配合甲方完成后續(xù)的手續(xù)。待乙方取得新的共有產權證書后，視為甲方已完成共有產權份額的轉讓義務。五、房屋交付1.在乙方支付完首付款后，甲方應在[x]個工作日內將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時，應保持現(xiàn)狀交付，甲方應確保房屋內的設施設備完好無損，能夠正常使用。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.房屋交付后，與房屋相關的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用，自交付之日起由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未如實告知房屋情況、未協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)、擅自處分房屋或存在其他違約行為的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若因甲方原因導致本協(xié)議無法履行或乙方無法取得共有產權份額的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉讓價款、未配合辦理產權過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。若乙方逾期付款超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋交接清單、共有產權份額轉讓相關文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________