超市租賃長期合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市（以下簡稱"該超市"），乙方有意租賃該超市用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物：甲方將其擁有的位于[超市具體地址]，建筑面積為[x]平方米的超市及相關附屬設施（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方。該租賃物包括超市的營業(yè)場地、貨架、冷藏設備、收銀系統(tǒng)、倉庫等現有設施及設備（具體設施設備清單見附件一）。2.用途：乙方租賃該超市用于從事超市經營活動，包括但不限于銷售各類食品、日用品、生鮮產品等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應向甲方書面提出續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿時按時交還租賃物。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應根據市場行情及周邊同類物業(yè)的租金水平，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方在交還租賃物且結清所有費用后，甲方應在[x]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用租賃物進行經營活動。負責租賃物及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃物經營相關的各類證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件，如水電供應、停車位等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃物進行合法經營活動。在租賃物出現質量問題或影響正常經營的情況下，有權要求甲方及時維修。有權根據市場需求自主調整經營商品的種類和價格，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。負責租賃物內的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保租賃物的正常使用和安全。未經甲方書面同意，不得擅自對租賃物進行裝修、改造或增設他物。如需裝修、改造，應提前向甲方提交書面方案，經甲方同意后方可進行，費用由乙方自理。租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應將租賃物恢復原狀。愛護租賃物及其附屬設施設備，因乙方使用不當或故意造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責任：租賃期間，乙方應遵守超市所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。物業(yè)管理公司負責租賃物所在區(qū)域的公共衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等工作。2.物業(yè)管理費用：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的具體金額及支付方式以乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同為準。六、裝修及設備添置1.裝修規(guī)定：乙方如需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修設計圖、施工進度計劃、安全保障措施等內容。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響甲方及其他租戶的正常經營和生活。2.設備添置：乙方因經營需要添置的設備、設施，其所有權歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方有權拆除其添置的設備、設施，但應將租賃物恢復原狀。如乙方拆除設備、設施造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致租賃物無法使用，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。如乙方逾期支付租金超過[x]天，或累計逾期支付租金超過[x]個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時收回租賃物。如乙方擅自改變租賃物用途、擅自轉租、轉借租賃物或從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，同時收回租賃物。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定進行清算，結清所有費用，并辦理租賃物的交接手續(xù)。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前解除本合同，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時收回租賃物。如乙方擅自改變租賃物用途、擅自轉租、轉借租賃物或從事違法違規(guī)經營活動，應向甲方支付相當于租金總額[x]%的違約金。甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，同時收回租賃物。如乙方未按照本合同約定交還租賃物，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回租賃物，由此造成的損失由乙方承擔。乙方因使用不當或故意造成租賃物及其附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。