水吧合同協(xié)議書?甲方（水吧經營者）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（場地提供方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方有意經營水吧，乙方擁有合適的場地可供使用，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方租賃乙方場地經營水吧事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的物及服務具體描述1.場地位置乙方將位于[詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"）提供給甲方用于經營水吧。該場地建筑面積為[x]平方米，場地用途為商業(yè)經營水吧，場地配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、通風設備等]。2.水吧經營范圍甲方經營的水吧經營范圍包括但不限于各類飲品（咖啡、茶、果汁、奶茶等）、小吃（甜品、簡餐等）的制作與銷售，以及提供舒適的休閑空間供顧客消費。甲方應按照合法、合規(guī)、衛(wèi)生的原則進行經營活動，不得從事違法違規(guī)或損害消費者權益的經營行為。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權在本合同約定的場地內按照本合同約定的經營范圍自主經營水吧。在遵守本合同及相關法律法規(guī)的前提下，有權根據市場情況調整水吧的經營品種、價格等經營策略。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付場地租金及相關費用。負責水吧的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、管理，商品采購、銷售等，并確保水吧的經營活動符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。保證水吧經營活動的安全與衛(wèi)生，配備必要的消防、衛(wèi)生等設施設備，并按照相關規(guī)定定期進行檢查和維護，承擔因經營活動產生的安全、衛(wèi)生等責任。未經乙方書面同意，不得將本合同項下的場地轉租、轉借或與他人合作經營。按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或對場地進行結構性改造。如需進行非結構性裝修或改造，應提前書面通知乙方，并經乙方書面同意后方可進行，裝修或改造費用由甲方自行承擔，且在合同終止時，應保持場地原狀（合理折舊除外）。負責處理水吧經營過程中與消費者及其他第三方發(fā)生的糾紛，承擔因此產生的法律責任和經濟損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取場地租金及相關費用。有權對甲方的水吧經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方的經營活動違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權解除本合同。2.義務保證提供的場地符合國家法律法規(guī)規(guī)定的商業(yè)經營條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向甲方提供相關證明文件。在本合同簽訂后[x]日內，將場地交付給甲方使用，并確保場地及配套設施設備處于正常可使用狀態(tài)。負責場地及配套設施設備的維修、保養(yǎng)（屬于甲方自行裝修、改造部分的設施設備除外），但因甲方使用不當造成的損壞除外。因乙方原因導致場地及配套設施設備無法正常使用，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助甲方辦理水吧經營所需的相關證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件，但辦理證照手續(xù)的費用由甲方承擔。在合同履行期間，不得無故干擾甲方的正常經營活動。三、租金及支付方式1.租金標準甲方應向乙方支付的場地租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本合同簽訂之日起每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，甲方應在每個支付周期開始前[x]日內將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到租金后[x]日內向甲方提供正式發(fā)票。四、保證金1.保證金金額為保證本合同的順利履行，甲方應在本合同簽訂之日向乙方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途及退還保證金用于擔保甲方在本合同履行期間遵守合同約定，如甲方無違約行為，在本合同期滿或提前解除且甲方結清所有費用、完成場地交接并經乙方驗收合格后，乙方應在[x]日內將保證金無息退還甲方。如甲方存在違約行為，乙方有權扣除相應保證金作為違約金，不足部分乙方有權要求甲方補足。五、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年，延續(xù)次數不限。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及費用、違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方擅自改變場地用途、對場地進行結構性改造或未經乙方書面同意將場地轉租、轉借或與他人合作經營，乙方有權解除本合同，甲方應立即騰空場地，并按照當年租金標準的[x]倍向乙方支付違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方在水吧經營過程中違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求，導致乙方受到行政處罰或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定的用途使用場地或未妥善保管場地及配套設施設備，造成場地及設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間將場地交付給甲方使用，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的租金及保證金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定履行場地及配套設施設備的維修、保養(yǎng)義務，導致甲方無法正常經營，乙方應減免相應期間的租金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方在合同履行期間無故干擾甲方的正常經營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份