轉租商鋪協議合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并經原出租方同意，甲方現將該商鋪轉租給乙方使用，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置及范圍以附件一《商鋪位置圖》為準。商鋪內部格局為[具體格局描述]，現狀為[現狀描述，如已裝修或毛坯等]。2.配套設施甲方應確保該商鋪現有配套設施（包括但不限于水、電、燃氣、通訊線路、消防設施等）能正常使用，并在交付時向乙方提供相關設施的使用說明及維護記錄。配套設施清單詳見附件二《商鋪配套設施清單》。3.用途乙方承諾將該商鋪用于[約定的經營范圍]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.轉租期限本轉租協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。轉租起始日期不得早于甲方與原出租方租賃合同的剩余租賃期限，且不得超過原租賃合同約定的租賃期限上限。2.續租在本轉租協議租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應向甲方書面提出續租申請。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期限屆滿時按時交還該商鋪。若乙方未在規定時間內提出續租申請，視為乙方放棄續租權利，租賃期限屆滿后，甲方有權收回該商鋪，乙方應無條件配合。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本協議簽訂之日起每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在租賃期限屆滿或本協議提前解除且乙方結清所有費用并完好交還該商鋪后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。監督乙方對該商鋪的使用情況，如發現乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等違約行為，有權要求乙方立即改正并承擔相應責任。在租賃期限內，如因原出租方原因導致本轉租協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，并按照實際租賃期限收取租金，同時退還乙方剩余租賃期限對應的租金及押金（如有）。2.義務確保對該商鋪擁有合法轉租權，并向乙方提供相關證明文件。保證該商鋪符合安全使用標準，在租賃期限內負責承擔該商鋪及其附屬設施的維修責任，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與該商鋪經營相關的證照手續（如需），因辦理證照產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自解除本協議或干擾乙方正常經營。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該商鋪及其附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定履行維修義務，保障商鋪正常使用。在同等條件下，乙方享有對該商鋪的優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構、用途或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得利用該商鋪從事違法違規活動。自行承擔與該商鋪經營相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、通訊費等。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，按照原狀完好交還該商鋪及其附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉租給第三方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協議或干擾乙方正常經營，甲方應退還乙方已支付的剩余租賃期限對應的租金及押金，并按照未履行租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備或擅自轉租給第三方，甲方有權解除本協議，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方通知后[x]天內騰空并交還該商鋪，逾期未交還的，每逾期一日，應按照原租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。若乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或協議提前解除時完好交還該商鋪及其附屬設施，乙方應按照評估價格賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________