轉讓房屋出租合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處房屋并已出租給第三方，現甲方欲將其在該房屋出租合同中的權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下轉讓房屋出租合同協議：一、房屋基本情況及租賃情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[約定用途]使用。3.原租賃情況：甲方已與[原承租人姓名]簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），原租賃合同租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月[具體日期]前支付]。二、轉讓內容1.甲方將其在原租賃合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于收取租金的權利、監(jiān)督承租人合理使用房屋的權利、在承租人違約時解除合同的權利等。2.甲方將其在原租賃合同中應履行的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于按照原租賃合同約定向承租人交付房屋的義務、維修房屋及附屬設施的義務、保證房屋符合約定使用條件的義務等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方按照本協議約定履行義務后，有權要求乙方協助辦理相關權利義務轉讓的手續(xù)。2.義務向乙方如實告知原租賃合同的履行情況及房屋的實際狀況，包括但不限于房屋是否存在質量問題、是否拖欠物業(yè)費等相關費用等。協助乙方與原承租人辦理相關交接手續(xù)，確保乙方順利承接甲方在原租賃合同中的權利義務。保證其轉讓行為已取得原租賃合同中約定的相關方同意（如有），且轉讓行為合法有效，不會因甲方原因導致乙方在本協議項下的權利受到損害。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有甲方在原租賃合同中的權利。在原承租人違反原租賃合同約定時，有權以自己的名義向原承租人主張權利，要求其承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。按照原租賃合同約定履行甲方應履行的義務，包括但不限于向承租人交付房屋、維修房屋及附屬設施、保證房屋符合約定使用條件等。在本協議簽訂后[x]日內，與原承租人簽訂補充協議（如有必要），明確乙方作為新的出租方在原租賃合同中的權利義務，確保原租賃合同的繼續(xù)履行。承擔因履行本協議而產生的各項稅費及其他相關費用。四、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在完成與原承租人的交接手續(xù)，并確認原租賃合同能夠順利履行后[x]日內，向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。五、交接手續(xù)1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內共同與原承租人辦理交接手續(xù)，交接內容包括但不限于房屋鑰匙、房屋附屬設施設備清單、租金支付憑證、押金憑證等相關資料及物品。2.交接完成后，雙方應共同簽署交接確認書，確認交接事項的完成情況。3.原承租人應在交接時將房屋恢復至原租賃時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），如存在損壞，應按照原租賃合同約定進行修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實告知房屋及原租賃合同相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照原租賃合同約定履行義務，導致原承租人向甲方主張權利或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）；如因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方