有關購房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該地址與房屋所有權證或相關產權證明文件上記載的地址一致。2.房屋基本情況建筑面積：[x]平方米，以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。戶型結構：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]房屋現狀：[說明房屋是否為毛坯房、裝修狀況（如有裝修，詳細描述裝修情況）等]3.附屬設施及相關權益附屬設施：房屋內現有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施清單，如空調、電視、冰箱、熱水器、抽油煙機等家電設備，以及固定裝修部分，如門窗、水電線路、衛浴設施等]，該附屬設施隨房屋一并出售給乙方。相關權益：該房產所占用的土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。與該房產相關的水、電、燃氣、有線電視、網絡等配套設施的開戶情況及欠費情況[詳細說明，如水電已過戶，無欠費；燃氣未開戶，有線電視欠費[x]元等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證所售房產的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、相鄰關系情況、房屋是否存在抵押、租賃等權利受限情況等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已付購房款及支付相應利息，同時甲方應按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及政策規定承擔應由甲方繳納的稅費。在辦理產權過戶過程中，如因甲方原因導致過戶遲延或無法過戶的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施。如因甲方保管不善導致房屋或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋。房屋交付時，應確保房屋及附屬設施完好無損，提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品，并協助乙方辦理房屋交接手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件和方式履行義務，包括交付房屋、協助辦理產權過戶等。在甲方履行協議義務符合約定的情況下，有權要求甲方按照協議約定將房屋產權過戶至乙方名下。對房屋的狀況及相關信息有知情權，有權要求甲方如實告知。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已付購房款作為違約金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付因解除協議給甲方造成的損失。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關事宜，提供辦理手續所需的身份證明、購房資格證明等資料，并按照法律法規及政策規定承擔應由乙方繳納的稅費。在房屋交付前，不得擅自以任何理由要求解除本協議或變更協議內容。如乙方擅自解除協議，已付購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。在房屋交付時，應按照協議約定接收房屋及附屬設施，對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在接收房屋后的[x]日內書面通知甲方，甲方應負責及時處理。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行協議約定的義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房款總額的[x]%。剩余購房款：乙方選擇以下第[具體支付方式選項，如銀行貸款/公積金貸款/一次性付款等]方式支付剩余購房款。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后的[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在銀行通知后的[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額；如乙方未能在規定時間內補足差額，視為乙方逾期付款，按照本協議約定承擔違約責任。銀行貸款審批通過后，銀行將貸款金額直接發放至甲方指定賬戶。公積金貸款：乙方應按照當地公積金管理中心的要求，在簽訂本協議后的[x]日內辦理公積金貸款申請手續，并積極配合相關部門完成貸款審批流程。如因乙方原因導致公積金貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在公積金管理中心通知后的[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額；如乙方未能在規定時間內補足差額，視為乙方逾期付款，按照本協議約定承擔違約責任。公積金貸款審批通過后，公積金管理中心將貸款金額直接發放至甲方指定賬戶。一次性付款：乙方應在[具體日期]前將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到本協議約定的交付標準，即房屋及附屬設施完好無損，水電氣等配套設施能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的質量保證書和使用說明書。3.交付手續甲方應提前通知乙方交付房屋的時間和地點。在交付當日，雙方共同對房屋及附屬設施進行查驗，填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應負責及時處理。甲方將房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品交付給乙方，并協助乙方辦理水電氣等配套設施的更名手續。雙方辦理完房屋交接手續后，視為甲方已將房屋交付給乙方，乙方應承擔自交付之日起的房屋物業管理費、水電費等相關費用。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并根據實際情況調整過戶時間。2.過戶費用承擔：按照法律法規及政策規定，由甲方承擔的過戶稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]，由乙方承擔的過戶稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。雙方應按照規定各自及時繳納應承擔的稅費，確保過戶手續順利辦理。3.協助義務：在辦理產權過戶手續過程中，雙方應相互配合，提供辦理過戶所需的各種資料和證明文件。甲方應積極協助乙方辦理產權登記手續，如因甲方原因導致過戶遲延或無法過戶的，按照本協議約定承擔違約責任；乙方應積極配合甲方及相關部門辦理手續，如因乙方原因導致過戶遲延或無法過戶的，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已付購房款、支付已付購房款的利息、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失等。除本協議另有約定外，甲方未按照本協議約定的時間履行義務，如交付房屋、協助辦理產權過戶等，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自將房屋出售給第三方或擅自變更房屋現狀，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已付定金，并退還乙方已付購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，不購買該房屋或擅自解除本協議的，已付購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。除本協議另有約定外，乙方未按照本協議約定的時間履行義務，如支付購房款、配合辦理產權過戶等，每逾期一日，應按照未付款項的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已付購房款作為違約金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付因解除協議給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋結構或損壞附屬設施，應負責修復或賠償，恢復原狀。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付賠償金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本