日光大棚協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處日光大棚及相關附屬設施，乙方有意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.日光大棚基本情況日光大棚位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米。大棚結構為[具體結構類型]，棚內配備[列舉主要設施，如灌溉系統、通風設備等]。大棚目前種植的作物為[具體作物品種]，生長狀況良好。2.附屬設施與日光大棚配套的看護房，面積為[x]平方米，具備基本的居住功能，內部設施包括[列舉設施，如床鋪、桌椅等]。大棚周邊的土地，面積為[x]平方米，用于種植輔助作物或設置隔離區域，目前種植有[具體作物或狀態]。其他附屬設施還包括[詳細列舉其他附屬設施，如倉庫、工具房等及其狀況]。3.服務內容甲方在轉讓后，為乙方提供[x]個月的技術指導服務，協助乙方掌握大棚種植及管理技術，包括但不限于作物種植、病蟲害防治、設施維護等方面的知識和技能。在技術指導期間，甲方應定期到大棚現場進行查看，解答乙方在生產過程中遇到的問題，并根據實際情況提供合理的建議和解決方案。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取轉讓款項。在協議履行期間，有權對乙方使用日光大棚及附屬設施的情況進行監督，如發現乙方有違反協議約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務保證所轉讓的日光大棚及附屬設施產權清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，不存在被查封、扣押、抵押等限制轉讓的情形，并向乙方提供相關產權證明文件及資料。如實向乙方告知日光大棚及附屬設施的現狀，包括設施的使用年限、維修記錄、存在的質量問題等情況，不得隱瞞或虛報。按照協議約定的時間和方式，向乙方交付日光大棚及附屬設施，并協助乙方辦理相關交接手續。在技術指導服務期間，應認真履行指導義務，提供準確、有效的技術支持，確保乙方能夠順利開展大棚種植生產活動。協助乙方辦理與日光大棚相關的農業生產經營所需的證件及手續，如農業種植許可證、土地流轉備案等，所需費用由[明確承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收日光大棚及附屬設施，并在受讓后自主經營管理。在協議履行期間，有權要求甲方按照約定提供技術指導服務。對日光大棚及附屬設施進行合理使用和維護，如因不可抗力或甲方原因導致設施損壞，有權要求甲方協助修復或給予相應補償。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款項。在接收日光大棚及附屬設施后，應按照農業生產規范和相關法律法規的要求，合理使用大棚及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。負責大棚及附屬設施的日常維護和保養，承擔因正常使用導致的設施維修費用，但因甲方隱瞞的質量問題導致的維修費用除外。在技術指導服務期間，應積極配合甲方，認真學習相關技術知識，按照甲方的指導意見進行生產經營活動。遵守國家法律法規及當地農業生產管理規定，合法開展農業生產經營活動，不得從事違法違規行為。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項雙方協商確定，日光大棚及附屬設施的轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含日光大棚及附屬設施的轉讓費用、技術指導服務費用等一切相關費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行增減。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款項的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在甲方按照協議約定將日光大棚及附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理完相關交接手續后的[x]日內，乙方支付轉讓款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余轉讓款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），作為質量保證金。在乙方接收日光大棚及附屬設施滿[x]個月后，如無質量問題，甲方應在[x]個工作日內通知乙方，乙方在接到通知后的[x]個工作日內將質量保證金支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，完成對日光大棚及附屬設施的清理和整理工作，并通知乙方進行驗收。雙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內進行現場驗收。如驗收合格，雙方應在驗收當日辦理交接手續；如驗收不合格，甲方應按照乙方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格，并承擔因整改導致的延誤交付責任。2.交付方式雙方在現場進行實物交接，甲方應將日光大棚及附屬設施的鑰匙、相關設備的使用說明書、維護記錄等資料一并交付給乙方。交接過程中，雙方應制作詳細的交接清單，由雙方簽字確認。交接清單應包括日光大棚及附屬設施的名稱、規格、數量、現狀等內容，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付日光大棚及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的日光大棚及附屬設施存在權屬糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經濟損失、因糾紛處理產生的費用等。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的轉讓款項，同時按照轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定提供技術指導服務或提供的技術指導服務不符合要求，導致乙方生產經營受到影響的，甲方應采取補救措施，并按照轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成經濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款項的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變日光大棚及附屬設施的用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款項的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照協議約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照轉讓款項的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行