2025房地產(chǎn)合同新公寓買賣合同新公寓買賣合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“新公寓”項(xiàng)目的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該公寓的套房屋（以下統(tǒng)稱“該公寓”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該公寓的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號的“新公寓”項(xiàng)目中的棟單元號房屋出售給乙方。該公寓的具體情況如下：1.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元號。1.2建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。1.3房屋用途：住宅。1.4房屋權(quán)屬情況：甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，并已取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條價款及支付方式2.1該公寓的總價款為人民幣元整（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：）。此定金可抵作購房款。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款，首期購房款為總房價款的%，即人民幣元整（大寫：）。首期購房款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶：。2.2.3剩余購房款%計(jì)人民幣元整（大寫：）應(yīng)于年月日前支付完畢，具體支付方式由雙方另行約定。2.3甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的增值稅發(fā)票或其他稅務(wù)憑證。第三條房屋交付3.1交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將該公寓交付給乙方使用。交房時，甲方應(yīng)提供該公寓的不動產(chǎn)權(quán)證、商品房買賣合同、房屋鑰匙等相關(guān)文件。3.2交房標(biāo)準(zhǔn)：該公寓應(yīng)達(dá)到以下條件后方可交付：3.2.1建筑工程已通過竣工驗(yàn)收，符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2公共設(shè)施設(shè)備已安裝完畢并正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)狻㈦娞莸取?.2.3房屋內(nèi)部墻面、地面平整，無明顯瑕疵，公共區(qū)域已清潔完畢。3.3交房驗(yàn)收：乙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對該公寓進(jìn)行檢驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。修復(fù)期間，交房時間相應(yīng)順延。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證該公寓不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成交房。4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所需的部分費(fèi)用，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.2.2乙方有權(quán)對該公寓進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方處理。4.2.3乙方應(yīng)按時辦理不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定的日期交付該公寓，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付購房款的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并賠償乙方遭受的損失。5.2若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付購房款的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償遭受的損失。5.3若任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更本合同相關(guān)內(nèi)容。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該公寓所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效及其他8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年