工廠出租合同協議書

出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的工廠出租給乙方使用的事宜，達成如下協議：一、租賃工廠基本情況1.甲方出租給乙方的工廠位于____________________，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.該工廠現有廠房、辦公用房、倉庫等建筑物及附屬設施（具體設施設備清單見附件），乙方已對該工廠及附屬設施進行了充分了解，愿意按現狀承租。二、租賃用途1.乙方租賃該工廠僅用于____________________生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應在國家法律法規允許的范圍內開展經營活動，不得利用該工廠從事違法違規活動。三、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還工廠及附屬設施。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及押金1.租金標準：本合同租賃期內，租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______年遞增______%。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前，以______（現金/銀行轉賬）方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______個工作日內，向乙方提供收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，乙方在結清所有費用并完好交還工廠及附屬設施后，甲方應在______個工作日內將押金無息退還乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔工廠的水電費、物業費、通訊費、衛生費等各項費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.租賃期間，因乙方使用導致工廠及附屬設施出現損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔維修費用。如乙方未及時維修，影響工廠正常使用的，甲方有權代為維修，相關費用由乙方承擔。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供的工廠及附屬設施符合國家有關安全、消防等方面的規定，并在租賃期間協助乙方辦理相關手續。3.租賃期間，甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。但甲方有權對工廠的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方限期整改。4.在租賃期間，甲方如需轉讓該工廠，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應確保新的產權人繼續履行本合同。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用工廠及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金。3.乙方應合理使用并愛護工廠及附屬設施，未經甲方書面同意，不得擅自對工廠進行改建、擴建、裝修或拆除、損壞原有設施設備。如因乙方原因造成工廠及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，做好安全生產、環境保護等工作。如因乙方原因導致發生安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將工廠轉租給第三方。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃時間收取租金，并將剩余租金和押金退還乙方。3.若乙方存在以下情形之一的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金，乙方還應承擔因此給甲方造成的損失：-逾期支付租金或其他費用超過______日的；-擅自改變租賃用途或擅自將工廠轉租給第三方的；-擅自對工廠進行改建、擴建、裝修或拆除、損壞原有設施設備，且經甲方書面通知后仍未整改的；-利用工廠從事違法違規活動的。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因導致乙方無法正常使用工廠的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的經濟損失。3.如乙方提前解除本合同，應向甲方支付相當于______個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之