房屋建房合同協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、建房地點及面積1.建房地點：位于______________________[具體地址]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方商定，房屋建筑面積約為______平方米（最終面積以實際建成并測量為準）。二、建房要求1.乙方應按照甲方提供的房屋設計圖紙（如有）及雙方商定的建房要求進行施工，確保房屋的質(zhì)量和安全性。2.建筑材料的選用應符合國家相關標準及雙方約定，乙方需保證所使用的建筑材料質(zhì)量合格，甲方有權對建筑材料進行檢查。3.房屋的建筑結(jié)構、布局等應符合國家相關建筑規(guī)范及雙方約定，如在施工過程中需要對設計進行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。三、建房工期1.本工程自______年______月______日開工，預計于______年______月______日竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。因乙方自身原因造成的工期延誤，乙方應承擔相應責任，每延誤一天，需向甲方支付違約金______元。四、工程價款及支付方式1.本工程總價款為人民幣______元（大寫：______________________）。此價格包含建筑材料費用、人工費用、機械設備費用等乙方完成本工程所需的一切費用，但不包含因甲方變更設計或增加工程量所產(chǎn)生的額外費用。2.支付方式：-合同簽訂后，甲方支付工程總價款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______________________）。-基礎工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______________________）。-主體結(jié)構工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______________________）。-全部工程竣工，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付至工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______________________）。-剩余工程總價款的______%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿______個月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權利義務1.甲方權利義務-有權對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。-為乙方施工提供必要的條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電等，并協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰里的關系。2.乙方權利義務-按照本合同約定的建房要求和工期完成工程建設任務。-負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。-做好施工過程中的成品保護工作，因乙方原因造成的房屋及周邊設施損壞，乙方應負責修復或賠償。-在工程竣工后，按照國家相關規(guī)定及本合同約定向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理相關驗收手續(xù)。六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前______天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______天內(nèi)組織相關人員進行驗收。2.如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及違約金。2.如乙方未按照本合同約定的工期、質(zhì)量要求完成工程建設任務，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金人民幣______元，并負責整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按時交付使用，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同