商鋪合同購買協議書

商鋪購買協議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商鋪欲出售，乙方有意購買該商鋪，經雙方友好協商，達成如下協議：一、商鋪基本信息1.該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途為[商業用途說明]。二、購買價格及付款方式1.雙方商定該商鋪的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在辦理商鋪產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金，并在[具體日期2]前向銀行提交完整的貸款申請資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、定金及違約責任1.為確保本協議的履行，乙方在簽訂本協議時，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權將該商鋪另行處置。3.若甲方未能按照本協議約定履行相關義務，每逾期一日，應按照乙方已付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。四、產權過戶及相關費用1.甲方應在收到乙方全部購房款（或銀行貸款足額到賬）后的[X]個工作日內，協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。五、交付及交接1.甲方應在收到全部購房款后的[X]日內，將該商鋪及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署商鋪交接清單。2.商鋪交付前，該商鋪所產生的水電費、物業費、租金等一切費用由甲方承擔；交付后，相關費用由乙方承擔。六、質量及保修責任1.甲方保證該商鋪在交付時不存在質量問題，符合國家相關建筑質量標準。2.在國家規定的保修期限內，如因甲方原因導致商鋪出現質量問題，甲方應負責維修或承擔相應的維修費用。七、其他約定1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___