房屋遺傳合同協議書

房屋遺傳合同協議書甲方（遺贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受遺贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有一處房產，為妥善安排該房屋的傳承事宜，甲乙雙方經友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方將房屋遺贈給乙方事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.該房屋附帶車庫/車位信息（如有）：______。二、遺贈事宜1.甲方自愿將上述房屋遺贈給乙方，在甲方去世后，乙方有權依法接受該房屋。2.甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，不存在任何權屬爭議或抵押、查封等限制處分的情況。若因房屋權屬問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在本協議履行期間，甲方有權繼續使用、居住該房屋，有權按照自己的意愿對房屋進行合理的管理和維護。2.義務-甲方應妥善保管房屋及相關證件，不得故意損壞房屋結構及附屬設施設備。-在甲方在世期間，如需對房屋進行重大修繕或改造，應提前告知乙方，并在事后向乙方提供相關費用明細。-甲方應確保該房屋不存在任何未清償的債務（如房貸、物業費、水電費等），若有未清償債務，甲方應在去世前自行清償完畢，否則乙方有權在接受房屋后從房屋價值中優先扣除相應款項用于償還債務。（二）乙方權利與義務1.權利-乙方有權在甲方去世后，按照本協議的約定接受該房屋，并辦理相關產權變更登記手續。-乙方有權對甲方保管房屋的情況進行監督，如發現甲方對房屋有不當行為可能損害房屋價值的，有權要求甲方改正。2.義務-在甲方在世期間，乙方應尊重甲方對房屋的使用和管理權利，不得干涉甲方正常的居住和生活。-乙方應在甲方去世后及時辦理房屋接收及產權變更登記手續，因乙方自身原因導致未能及時辦理的，所產生的一切后果由乙方自行承擔。-若乙方接受房屋后，發現甲方生前對房屋存在未清償債務，乙方應按照本協議約定從房屋價值中優先扣除相應款項用于償還債務。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房屋或使房屋價值明顯減少，甲方應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，干涉甲方對房屋的正常使用和管理，或未在規定時間內辦理房屋接收及產權變更登記手續，乙方應向甲方支付違約金______元。五、協議變更與解除1.本協議的變更或解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決后續事宜。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章