框架建房合同協議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，為明確雙方在框架建房過程中的權利和義務，經雙方充分協商，達成以下協議：一、工程概況1.工程地點：__________2.工程內容：甲方委托乙方建造框架結構房屋[層數]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。包括但不限于基礎工程、主體框架工程、墻體工程、屋面工程、簡單內外墻粉刷（具體工程內容以雙方確認的施工圖紙為準）。二、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。2.乙方應按照約定的工期完成工程建設，每延誤一天，應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。三、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準、施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。四、工程造價及付款方式1.本工程按照建筑面積計算，單價為每平方米[X]元，工程總造價約為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。最終工程造價以實際建筑面積結算為準。2.付款方式：-合同簽訂后，甲方支付工程總造價的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；-基礎工程完成后，甲方支付工程總造價的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；-主體框架工程完成后，甲方支付工程總造價的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；-內外墻粉刷等全部工程完成后，甲方支付工程總造價的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；-工程驗收合格后，甲方支付至工程總造價的[X%]，剩余[X%]作為質量保證金，在質保期（[質保期限]年）滿后無質量問題一次性無息支付給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應按照合同約定的付款方式及時支付工程款。3.甲方負責辦理建房所需的相關審批手續，并提供施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路和平整場地）工作。4.甲方應協調好周邊鄰里關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應具備相應的建筑施工資質，負責組織施工人員和施工設備，按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工。3.乙方負責施工過程中的安全管理工作，確保施工安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。4.乙方應妥善保管施工材料和設備，合理使用，節約成本。5.在質保期內，乙方對工程質量問題承擔免費維修責任。六、材料供應1.本工程所需的主要建筑材料（如鋼材、水泥、砂石等）由[供應方]供應，材料的質量應符合國家相關標準。2.乙方應提前[X]天向甲方提交材料采購計劃，甲方應按照計劃及時采購供應材料。如因材料供應不及時導致工程延誤，責任由甲方承擔；如因乙方原因導致材料浪費或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期、質量標準完成工程，應承擔相應的違約責任。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至合格；如因乙方原因導致工期延誤，應按照本合同第二條第2款的約定向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自