租賃合同另附協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂租賃合同（合同編號(hào)：__________________），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、租金及支付方式1.租金調(diào)整：自[具體日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定銀行賬戶。2.支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方今后租金支付方式變更為[新支付方式，如電子轉(zhuǎn)賬、支票等]。甲方指定收款賬戶信息如下：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號(hào)：__________________二、租賃房屋的使用及維護(hù)1.乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行符合租賃合同約定用途的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方確需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租賃期限的變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，原租賃合同租賃期限延長(zhǎng)[延長(zhǎng)時(shí)長(zhǎng)]，延長(zhǎng)后的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.在延長(zhǎng)租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未履行房屋維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原租賃合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按照原租賃合同執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：____