土房翻新合同協議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[詳細地址]的土房，欲對其進行翻新改造，乙方具備相關工程施工資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就土房翻新事宜達成如下協議：一、翻新工程內容乙方負責按照甲方要求及相關建筑規范，對甲方土房進行全面翻新改造，具體工程內容包括但不限于：拆除部分需要改造的墻體結構；對房屋基礎進行加固處理；更換屋頂的瓦片及相關支撐結構；對室內墻面進行粉刷、地面進行平整及鋪設新的地面材料；改造房屋門窗；完善室內水電線路的鋪設等。二、工程期限1.本工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]竣工交付使用。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供有效證明文件。三、工程質量及驗收標準1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織驗收。如甲方在規定時間內未進行驗收，視為默認工程合格。3.驗收過程中如發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。四、工程價款及支付方式1.本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：-合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-工程進度達到[具體進度節點]后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-工程竣工經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]個月且無質量問題后[X]個工作日內，甲方向乙方無息支付。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。-負責協調周邊鄰里關系，確保工程施工順利進行。-向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔相應費用。-按照乙方要求及時提供與工程相關的資料及文件。2.乙方權利與義務-按照本合同約定的工程內容、期限、質量標準完成土房翻新工程。-自行組織施工人員、施工設備及材料，確保施工安全和質量。-負責施工現場的管理，做好安全防護措施，如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。-按照國家相關規定為施工人員購買保險。-工程竣工后，按照相關規定提交工程竣工資料，并協助甲方辦理相關驗收手續。-在質量保證期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。六、設計變更1.甲方如需要對工程設計進行變更，應書面通知乙方。乙方在接到通知后應及時對變更內容進行評估，并在[X]個工作日內將變更后的工程造價及工期變化情況書面告知甲方。2.經雙方協商一致后，簽訂書面補充協議，調整工程價款及工期。如因設計變更導致乙方增加的費用由甲方承擔，減少的費用相應從工程總價款中扣除。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付工程價款，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至合格，如因返工導致工程逾期交付，乙方還應按照上述標準支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事