分期售房合同協議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一套房產，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產并以分期付款的方式支付購房款。經雙方友好協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。2.該房產附帶車庫/車位情況：______________________二、購房價格及付款方式1.雙方商定該房產的總售價為人民幣______元整（大寫______元整）。2.乙方采取分期付款方式支付購房款，具體付款安排如下：-第一期：本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）。-第三期：在辦理房產過戶手續當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整）。三、房產交付及相關事宜1.甲方應在收到乙方第一期購房款后的______日內，將該房產及相關附屬設施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施的狀況進行檢查，確認無誤后簽署房產交付清單。2.房產交付前，該房產產生的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交付后，由乙方承擔。四、房產過戶手續1.甲方應在收到乙方第二期購房款后的______日內，協助乙方辦理房產過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.在辦理房產過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續，甲方應積極配合，確保過戶手續順利進行。五、雙方的權利和義務甲方權利和義務1.有權按照本合同約定收取乙方的購房款。2.保證所提供的房產信息真實、合法、有效，保證對該房產擁有完全的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利限制。3.按照本合同約定的時間和條件交付房產，并協助乙方辦理房產過戶手續。4.在房產交付前，妥善保管該房產及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。乙方權利和義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付房產并協助辦理過戶手續。2.按照本合同約定的時間和金額支付購房款。3.在接收房產后，應合理使用和維護房產及附屬設施，不得擅自改變房產結構或用途。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。甲方解除合同后，有權另行處置該房產。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房產或協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照乙方已付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款。3.若因甲方原因導致房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得房產所有權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方因購買該房產而產生的其他損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）