車庫預售買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就車庫預售事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.車庫位置：該車庫位于[小區名稱]內，具體位置為[詳細地址]。2.車庫面積：車庫建筑面積為[x]平方米，以房屋產權登記機關實際測定面積為準。誤差范圍在±[x]%以內的，按照本合同約定價格據實結算；誤差超出±[x]%的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[x]日內退還買受人已付全部房款，并按買受人已付房款的[x]%向買受人支付違約金。買受人不解除合同的，超出部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。3.車庫用途：該車庫僅作為停放機動車輛的專用場所，未經相關部門批準，不得擅自改變其用途。二、計價方式與價款1.單價：每平方米人民幣[x]元。2.總價：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.付款方式及期限：一次性付款：買受人應在[付款日期]前，將全部購房款一次性支付給出賣人。分期付款：買受人應在[首次付款日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。買受人應在[第二次付款日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。買受人應在[第三次付款日期]前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款審批手續。如因買受人原因未能在規定時間內獲得銀行貸款或貸款額度不足的，買受人應在接到銀行通知之日起[x]日內以現金方式補足差額或支付全部購房款。三、交付期限及條件1.交付期限：出賣人應當在[交付日期]前，將符合本合同約定的車庫交付給買受人。2.交付條件：車庫已通過竣工驗收，取得《建設工程竣工驗收備案表》。車庫的基礎設施和配套設施達到以下條件：供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設施齊全，并已開通使用。小區內道路、綠化等公共設施已按規劃建設完成。向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。四、權利與義務1.出賣人權利義務：出賣人有權按照本合同約定收取買受人支付的購房款。出賣人應當按照本合同約定的期限和條件，將車庫交付給買受人。出賣人應當保證所售車庫的合法性，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因出賣人原因導致買受人無法取得車庫所有權的，出賣人應當承擔違約責任。出賣人應當按照國家和地方有關規定，履行車庫的保修義務。在保修期內，因車庫質量問題給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。2.買受人權利義務：買受人有權按照本合同約定的條件和期限，接收車庫。買受人應當按照本合同約定的付款方式和期限，支付購房款。買受人應當按照相關法律法規的規定，辦理車庫的產權登記手續，并承擔相應的費用。買受人在使用車庫期間，應當遵守小區的物業管理規定，不得擅自改變車庫的結構和用途。五、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的期限交付車庫的，應當按照逾期交付期間的天數，每日按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[x]日內退還買受人已付全部房款，并按買受人已付房款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的車庫不符合本合同約定的條件的，買受人有權要求出賣人按照本合同約定的標準進行整改，并承擔整改費用。整改后仍不符合約定條件的，買受人有權解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起[x]日內退還買受人已付全部房款，并按買受人已付房款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人擅自將車庫另行出賣給第三人的，買受人有權解除合同，并要求出賣人按照已付購房款的[x]%向買受人支付違約金。如因出賣人違約給買受人造成其他損失的，出賣人應當承擔賠償責任。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款的，應當按照逾期付款金額的每日[x]%向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當按照已付購房款的[x]%向出賣人支付違約金。出賣人可從買受人已付購房款中扣除違約金后，將剩余款項退還買受人。如買受人擅自改變車庫的結構和用途的，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的費用。如因買受人改變車庫結構和用途給車庫造成損壞或給其他業主造成損失的，買受人應當承擔賠償責任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的