魚塘出租合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處魚塘，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該魚塘，經雙方友好協商，就魚塘租賃事宜達成如下協議：一、魚塘基本信息1.甲方將位于[魚塘具體地址]的魚塘出租給乙方，該魚塘面積為[X]畝，四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。（可附魚塘位置示意圖）2.魚塘內現有附屬設施包括但不限于[詳細列舉現有附屬設施，如房屋、增氧機等]一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還魚塘及附屬設施。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內支付第一年租金；此后每年租金應在上一年租期屆滿前[X]日內支付給甲方。乙方以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]支付租金，甲方應在收到租金后出具收款收據。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.保證所提供魚塘及附屬設施的合法性及正常使用功能，在租賃期間，若因魚塘權屬問題或其他甲方原因導致乙方無法正常使用魚塘，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.協助乙方解決在租賃期間遇到的與周邊村民或相關部門的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。4.在租賃期間，不得干涉乙方對魚塘的正常經營管理活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃期限內按照本合同約定使用魚塘及附屬設施進行合法的漁業養殖及相關經營活動。2.按照本合同約定按時足額支付租金。3.負責對魚塘及附屬設施進行日常維護和保養，因乙方使用不當或人為造成魚塘及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同終止時，乙方應保證魚塘及附屬設施處于良好的可使用狀態。4.乙方的經營活動應遵守國家法律法規，不得從事違法違規活動。若因乙方違法經營導致的一切法律責任，均由乙方自行承擔。5.在租賃期間，乙方應做好安全生產工作，采取必要的安全措施，若發生任何安全事故，均由乙方自行承擔責任，與甲方無關。6.未經甲方書面同意，乙方不得將魚塘轉租給第三方。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回魚塘及附屬設施，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營管理活動或因甲方原因導致乙方無法正常使用魚塘，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，未經甲方書面同意擅自轉租魚塘或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，收回魚塘及附屬設施，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方因此給甲方造成損失的，還應予以賠償。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致魚塘無法繼續使用或合同無法履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。乙方應按照實際使用時間支付租金，甲方應退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____