租用土地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.甲方將位于__________（詳細(xì)地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該土地四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。二、租用期限1.本合同租用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租用期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.該土地租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每年______月______日前一次性向甲方支付當(dāng)年租金。四、土地用途乙方租用該土地僅用于__________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益無爭(zhēng)議，確保乙方能夠正常使用土地。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租用期間，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地。2.按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.負(fù)責(zé)對(duì)租用土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和保護(hù)，不得隨意破壞土地及其附屬設(shè)施。4.在租用期間，因乙方原因?qū)е峦恋丶案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。6.租用期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及附屬設(shè)施（正常使用損耗除外）。六、合同的變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租用期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。因政府征收土地獲得的補(bǔ)償，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償款歸乙方所有（如有）。3.若乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金為拖欠租金的______%）。4.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋