認(rèn)購(gòu)協(xié)議書預(yù)約合同

甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目相關(guān)物業(yè)的處置權(quán)，乙方有認(rèn)購(gòu)意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方預(yù)約認(rèn)購(gòu)甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)物業(yè)信息1.乙方預(yù)約認(rèn)購(gòu)的物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。2.該物業(yè)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.雙方約定該物業(yè)的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，認(rèn)購(gòu)總價(jià)為人民幣[X]元。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式-一次性付款：在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付全部認(rèn)購(gòu)款。-分期付款：在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付認(rèn)購(gòu)款的[X]%作為定金；在[具體日期]前，支付認(rèn)購(gòu)款的[X]%；剩余款項(xiàng)在[交房日期或其他約定日期]前付清。-銀行貸款：在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付認(rèn)購(gòu)款的[X]%作為定金，并在[具體日期]前向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)未能通過(guò)銀行審批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金條款1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為定金。2.若乙方按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，定金在簽訂正式《商品房買賣合同》時(shí)可沖抵購(gòu)房款。3.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行本協(xié)議義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并有權(quán)另行處置該物業(yè)；若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行本協(xié)議義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、正式合同簽訂1.雙方同意在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的《商品房買賣合同》及其相關(guān)附件。2.在簽訂正式合同前，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房買賣合同》樣本，供乙方查閱和提出意見(jiàn)。如乙方對(duì)合同條款有異議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂正式合同。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的定金和認(rèn)購(gòu)款。-應(yīng)保證所提供物業(yè)的合法性及相關(guān)資料的真實(shí)性、完整性。-在約定時(shí)間內(nèi)為乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，配合乙方簽訂正式合同。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。-應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金和認(rèn)購(gòu)款。-在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)提供物業(yè)或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法簽訂正式合同或無(wú)法取得物業(yè)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付定金或認(rèn)購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；若乙方逾期超過(guò)[X]日仍未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方定金，并有權(quán)另行處置該物業(yè)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________