買房入伙合同協議書

甲方（房屋出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋購買入伙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址，包括詳細的門牌號、小區名稱等]的房產（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。經雙方友好協商，就乙方入伙購買該房屋相關事宜，達成如下協議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式，如一次性付款、分期付款或貸款付款等]種付款方式。-若為一次性付款，乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-若為分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體時間節點，如辦理房屋過戶手續前]，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在房屋交付完成后[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-若為貸款付款：-乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-乙方應在[具體時間]內，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應協助乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。二、定金及違約責任1.乙方支付的定金在最后一期房款支付時沖抵購房款。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過乙方支付的違約金，乙方還應補足甲方的實際損失。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過甲方支付的違約金，甲方還應補足乙方的實際損失。三、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后[X]日內，將該房屋及相關附屬設施（包括但不限于房屋內的固定裝修、設備等）交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋產生的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。3.甲方應確保交付的房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。如存在質量問題，甲方應負責在交付前進行修復；如因甲方原因導致乙方無法正常接收房屋，甲方應承擔相應的違約責任。四、產權過戶1.雙方應在本合同生效后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。2.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。五、其他約定1.本合同簽訂后，雙方應誠實守信，嚴格履行各自的義務。如有未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方