土地轉(zhuǎn)合同協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于，四至范圍為：東至，西至，南至，北至（具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的附圖為準(zhǔn)）。2.土地面積為平方米（畝），土地性質(zhì)為[填寫土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為每平方米元，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。2.付款方式：乙方采取以下第種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的%，即人民幣元（大寫：元整）；-第二期：在[約定某個時間節(jié)點(diǎn)]前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的%，即人民幣元（大寫：元整）；-第三期：在完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余全部轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣元（大寫：元整）。三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理：-若該土地需要辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款后的日內(nèi)，雙方共同向[具體辦理部門]提交辦理土地權(quán)屬變更登記所需的全部資料。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由方承擔(dān)。-若因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。2.保證對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.向乙方如實(shí)告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的使用現(xiàn)狀、地上附著物情況、是否存在糾紛等。4.在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地交付及相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。3.在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.承擔(dān)在土地使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價款的%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價款的%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）