南昌拆房合同協議書

拆房合同協議書甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于南昌市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）需要拆除，乙方具備拆房相關資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就該房屋拆除事宜達成如下協議：一、拆除工程概況1.工程名稱：南昌[具體地址]房屋拆除工程2.工程地點：南昌市[詳細地址]3.拆除范圍：包括但不限于該房屋的主體結構、附屬設施、室內外裝修等全部拆除，并負責將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點并妥善處理。二、拆除工程期限本拆除工程自[開工日期]開始，至[竣工日期]結束。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供有效證明。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.向乙方提供該房屋的相關產權證明文件或有權拆除的證明材料，確保拆除行為的合法性。2.在拆除工程開工前，協助乙方辦理相關拆除手續（如有需要），并向乙方提供有關該房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構圖紙等。3.按照本協議約定向乙方支付拆除工程費用。4.有權對乙方的拆除工作進行監督和檢查，提出合理的整改意見。（二）乙方權利與義務1.應具備國家規定的房屋拆除工程專業資質，并提供相關資質證書復印件（加蓋公章）給甲方備案。2.按照國家及地方相關拆除工程規范、標準以及本協議約定的要求進行拆除作業，確保拆除工作安全、有序進行。3.在拆除工程施工前，制定詳細的拆除施工方案，并提交給甲方審核，經甲方同意后方可實施。施工方案應包括拆除方法、安全保障措施、環境保護措施等內容。4.負責拆除現場的安全管理工作，承擔拆除過程中因乙方原因導致的一切安全事故責任，包括但不限于人員傷亡、財產損失等。在拆除現場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材，確保拆除現場人員的人身安全。5.采取有效措施控制拆除過程中的粉塵、噪聲等污染，減少對周邊環境的影響。按照環保要求對拆除產生的建筑垃圾進行分類處理，可回收利用的應進行回收利用，不可回收的應及時運至指定的垃圾處理場進行處理，不得隨意丟棄。6.按照協議約定的工期完成拆除工程，并在工程竣工后通知甲方進行驗收。在驗收合格后，向甲方提交拆除工程竣工報告。7.負責拆除過程中涉及的水、電等相關設施的拆除及報停手續（如有需要），并承擔相應費用。四、拆除工程費用及支付方式1.拆除工程費用：經雙方協商一致，本次拆除工程費用總計為人民幣______元（大寫：________________元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的拆除工程范圍內的所有工作內容所需的人工、機械、設備、運輸、垃圾處理、稅費等一切費用，除因甲方提出的額外工作要求外，不因任何因素調整。2.支付方式：-預付款：協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除工程費用的______%，即人民幣______元（大寫：________________元整）作為預付款。-進度款：拆除工程完成至[具體進度]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除工程費用的______%，即人民幣______元（大寫：________________元整）。-尾款：拆除工程全部完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除工程費用，即人民幣______元（大寫：________________元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付拆除工程費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議總金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成拆除工程，每逾期一日，應按照協議總金額的______%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照國家及地方相關拆除工程規范、標準以及本協議約定的要求進行拆除作業，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的工程費用，并要求乙方按照協議總金額的______%向甲方支付違約金。因乙方拆除作業不符合要求給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在拆除過程中發生安全事故或環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付協議總金額______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協