蓋樓施工合同協議書

蓋樓施工合同協議書甲方（發包方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承包方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業執照注冊號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方蓋樓工程事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體樓名]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及范圍：按照甲方提供的施工圖紙及相關要求，完成[樓體具體層數]的樓體建筑施工，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻砌筑、屋面及防水工程、樓地面工程、裝飾裝修工程等所有相關配套工程（具體以施工圖紙及雙方確認的工程清單為準）。二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期：[工期天數]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供有效證明文件。三、工程質量及驗收標準1.工程質量標準：乙方必須嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方提供的施工圖紙和技術要求進行施工，確保工程質量達到[具體質量標準，如合格、優良等]標準。2.驗收程序：-乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。-工程竣工后，乙方應提交竣工報告，并通知甲方進行整體竣工驗收。甲方應在接到通知后的[具體天數]天內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[具體天數]天內，甲方向乙方支付合同總價的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告，經甲方審核確認后，在次月[具體日期]前支付當月已完工程價款的______%。-竣工結算款：工程竣工驗收合格后[具體天數]天內，乙方提交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方應在收到后[具體天數]天內進行審核。經雙方確認結算金額后，甲方在[具體天數]天內支付至結算總價的______%，留結算總價的______%作為質量保證金。-質量保證金：質量保證金在工程竣工驗收合格滿[質保期限]年后，如無質量問題，甲方在[具體天數]天內一次性無息返還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。3.負責辦理工程建設所需的相關審批手續，提供施工所需的場地條件和施工用水、用電接口（水電費由乙方承擔）。4.協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照本合同約定的工程質量標準、施工圖紙和技術要求組織施工，確保工程質量和進度。3.自行組織施工所需的人員、設備和材料，并承擔相應費用。所有進入施工現場的材料和設備必須符合國家質量標準及設計要求，且提供質量合格證明文件。4.負責施工現場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如發生安全事故，乙方應及時處理并承擔全部法律和經濟責任。5.在工程施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，經甲方和設計單位確認后進行變更。6.工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清，并按照相關規定提交竣工資料。7.在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。接到甲方維修通知后，應在[具體時間]內到達現場進行維修。六、設計變更1.甲方有權根據實際需要對工程進行設計變更，但應提前[具體天數]天書面通知乙方。乙方應按照變更后的設計要求進行施工，因設計變更導致工程價款增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整合同價款。2.乙方在施工過程中發現設計圖紙存在問題或不合理之處，應及時向甲方提出，經甲方和設計單位同意后進行變更。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更設計。七、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。-因甲方原因導致工程變更或其他原因造成工程延誤的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：-若乙方未按照合同約定的工程質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至合格，并承擔由此造成的一切損失。如因工程質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。-若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此造成的損失。-乙方如將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[份數]份，甲方執[份數]份，乙方執[份數]份，具有