物業租賃合同細節協議條款書第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______1.4.3租賃期限：_______年1.5租賃物業基本情況1.5.1物業名稱：_______1.5.2物業地址：_______1.5.3物業類型：_______1.5.4物業面積：_______平方米1.5.5物業用途：_______1.6租金及支付方式1.6.1租金總額：_______元1.6.2月租金：_______元1.6.3預付租金：_______元（預付_______個月租金）1.6.4支付方式：_______（如銀行轉賬、現金等）1.6.5支付時間：每月_______日前支付1.7租金調整1.7.1租金調整條件：_______1.7.2調整方式：_______1.7.3調整頻率：_______第二章租賃物業使用2.1物業使用范圍2.1.1租賃物業僅用于_______2.1.2不得用于_______2.1.3不得改變物業結構或用途2.2物業維護責任2.2.1租賃期間，乙方負責物業的日常維護和保養2.2.2乙方應保持物業的整潔和完好2.2.3乙方不得擅自改變物業設施2.3物業損壞賠償2.3.1因乙方使用不當造成的物業損壞，乙方應負責修復或賠償2.3.2因不可抗力造成的物業損壞，乙方不承擔責任第三章租賃保證金3.1保證金金額3.1.1保證金總額：_______元3.1.2保證金支付時間：合同簽訂后_______日內支付3.2保證金用途3.2.1保證金用于抵扣乙方應支付的違約金、物業損壞賠償金等3.2.2保證金不計利息3.3保證金退還3.3.1租賃期滿，乙方按合同約定交付物業并結清所有費用后，甲方應無息退還保證金3.3.2如乙方違約，甲方有權扣除相應的違約金后退還剩余保證金第四章甲方權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權對租賃物業進行合理管理和監督4.1.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，維護物業的安全和秩序4.2甲方義務4.2.1甲方應保證租賃物業符合合同約定的使用條件4.2.2甲方應提供必要的服務，保證乙方正常使用物業第五章乙方權利與義務5.1乙方權利5.1.1乙方有權按照合同約定使用租賃物業5.1.2乙方有權要求甲方提供必要的服務5.2乙方義務5.2.1乙方應按照合同約定支付租金5.2.2乙方應合理使用物業，不得損害物業或他人利益5.2.3乙方應遵守物業管理規定，維護物業的安全和秩序第六章物業使用規范與限制6.1物業使用規范6.1.1乙方在使用物業過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定及社區規章制度。6.1.2乙方不得在物業內部進行任何違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制造或儲存非法物品等。6.1.3乙方不得擅自在物業內設置廣告、招牌等宣傳物品。6.2物業使用限制6.2.1乙方不得將租賃物業用于經營性活動，除非經甲方書面同意。6.2.2乙方不得將租賃物業轉租、轉借或分租給第三方。6.2.3乙方不得在物業內部飼養寵物，除非獲得甲方書面許可。6.3物業內部裝修6.3.1乙方如需對物業進行裝修，應事先獲得甲方書面同意。6.3.2裝修工程完成后，乙方應立即恢復物業原狀，不得留下任何痕跡。6.3.3乙方承擔因裝修導致的物業損壞責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七章物業維護與維修7.1物業維護責任7.1.1乙方負責租賃物業的日常維護工作，包括但不限于衛生、清潔和保養。7.1.2乙方應保持物業內設施的完好，發覺問題應及時通知甲方或物業管理部門。7.2物業維修責任7.2.1物業內部設施的日常小修由乙方負責，費用由乙方承擔。7.2.2物業內部設施的日常大修及不可抗力導致的損壞，維修費用由甲方承擔。7.2.3乙方應配合甲方進行物業的定期檢查和維護。第八章保險責任8.1乙方責任保險8.1.1乙方應自租賃之日起購買并維持相應的責任保險，以保障自身及他人的人身和財產安全。8.1.2乙方責任保險的投保范圍應包括但不限于第三方責任、火災、爆炸等。8.2甲方責任保險8.2.1甲方應自合同簽訂之日起購買并維持相應的責任保險，以保障租賃物業及其內部設施的安全。8.2.2甲方責任保險的投保范圍應包括但不限于公共責任、物業保險等。第九章物業公共設施與設備9.1公共設施與設備使用9.1.1乙方應合理使用物業內的公共設施與設備，不得擅自損壞或挪用。9.1.2乙方應遵守公共設施與設備的操作規程，保證安全使用。9.2設備維護與管理9.2.1乙方負責租賃物業內自有設備的日常維護和管理。9.2.2物業共有的設備維護與管理，由甲方或物業管理部門負責。第十章租賃期滿與續租10.1租賃期滿10.1.1租賃期滿后，若乙方有意續租，應提前_______日向甲方提出書面續租申請。10.1.2若雙方同意續租，應在本合同期滿前重新簽訂租賃合同。10.2續租條件10.2.1續租租金標準可參照市場行情或雙方協商確定。10.2.2續租合同的其他條款應與本合同基本一致。第十一章附件與補充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1租賃物業清單11.1.1.2物業設施設備清單11.1.1.3物業使用規則11.1.1.4甲方提供的任何其他文件或協議11.2補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1任何一方要求對方知曉的事項，應通過以下方式通知：12.1.1.1書面通知，通過掛號郵寄或專人遞送至對方地址；12.1.1.2郵件發送至對方確認的電子郵箱；12.1.1.3其他雙方約定的有效通知方式。12.2通知送達12.2.1通知送達的時間以實際收到為準。如以郵寄方式送達，以郵戳日期為準。第十三章其他13.1本合同一式_______份，甲方執_______份，乙方執_______份，各份具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章