轉(zhuǎn)租入股協(xié)議書范本合同?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（入股方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原出租方簽訂了租賃合同，租賃了位于[具體地址]的場地/房屋（以下簡稱"租賃物"）用于[經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]，現(xiàn)甲方有意將該租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，并引入乙方入股相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.位置：租賃物位于[詳細地址]，具體位置為[樓層及房號等詳細信息]。2.面積：租賃物的建筑面積為[x]平方米，其中實際可使用面積為[x]平方米（如有公攤面積，需明確說明）。3.用途：租賃物目前用于[甲方實際經(jīng)營業(yè)務(wù)名稱]，乙方同意在入股后，共同按照原租賃合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)原出租方書面同意，不得擅自改變用途。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：租賃物內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單，如墻面裝飾、水電線路、空調(diào)系統(tǒng)、辦公家具等]，乙方對租賃物現(xiàn)狀進行了充分了解并認可，入股后雙方共同使用上述裝修及設(shè)施設(shè)備。二、轉(zhuǎn)租入股事宜1.轉(zhuǎn)租范圍：甲方將租賃物的[具體部分，如一層的某個區(qū)域或整層等]轉(zhuǎn)租給乙方，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準，并在本協(xié)議附件中附圖說明。2.入股方式：乙方以貨幣資金方式入股，入股金額為人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將入股資金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.股權(quán)比例：乙方入股后，占公司總股權(quán)的[x]%，享有相應(yīng)的股東權(quán)利并承擔股東義務(wù)。雙方按照股權(quán)比例共同承擔租賃物的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，并按照股權(quán)比例分配公司經(jīng)營利潤。4.經(jīng)營管理：雙方共同成立公司（如有需要，明確公司名稱及注冊相關(guān)事宜），公司設(shè)立董事會（如有），由雙方按照股權(quán)比例委派董事。公司日常經(jīng)營管理由[指定一方或雙方共同指定人員]負責，重大決策需經(jīng)董事會（如有）或股東會按照股權(quán)比例表決通過。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的入股資金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。按照股權(quán)比例享有公司經(jīng)營利潤的分配權(quán)。2.義務(wù)確保其對租賃物具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證租賃物符合本協(xié)議約定的交付條件，并向乙方提供原租賃合同副本及相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊登記、消防備案等（如有需要），相關(guān)費用由[明確承擔方]承擔。負責協(xié)調(diào)與原出租方的關(guān)系，確保乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。按照股權(quán)比例承擔公司經(jīng)營過程中的各項費用，不得擅自挪用公司資金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，享受公司股東的權(quán)利，參與公司經(jīng)營管理決策。有權(quán)了解公司經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，查閱公司財務(wù)賬目等相關(guān)資料（按照法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的程序進行）。按照股權(quán)比例享有公司經(jīng)營利潤的分配權(quán)，公司清算時，有權(quán)按照股權(quán)比例分得剩余財產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付入股資金。按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。遵守公司規(guī)章制度，積極參與公司經(jīng)營管理，按照股權(quán)比例承擔公司經(jīng)營過程中的各項費用。保守公司商業(yè)秘密，未經(jīng)公司書面同意，不得向第三方泄露公司的商業(yè)信息、客戶資料等。四、租金及費用支付1.租金支付乙方應(yīng)按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租金標準及支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)租部分的租金。租金支付周期為[月/季/年]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。如原租賃合同租金標準發(fā)生調(diào)整，本協(xié)議約定的租金標準相應(yīng)調(diào)整，雙方按照調(diào)整后的租金標準執(zhí)行。2.其他費用租賃物的水電費、物業(yè)費、暖氣費等其他費用，由雙方按照股權(quán)比例共同承擔。甲方應(yīng)在收到相關(guān)費用賬單后，及時通知乙方按照股權(quán)比例支付各自應(yīng)承擔的部分。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，按時足額繳納其在租賃期間應(yīng)承擔的各項稅費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃物或提供的租賃物不符合本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方退還已收取的入股資金，并按照入股資金的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方退還已收取的入股資金，并按照入股資金的[x]%向乙方支付違約金；同時，甲方應(yīng)賠償乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃物或影響乙方股東權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付入股資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的入股資金不予退還，同時乙方應(yīng)按照入股資金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定或原租賃合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償損失；如給甲方或原出租方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的入股資金不予退還，同時乙方應(yīng)按照入股資金的[x]%向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)賠償甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失，包括但不限于尋找新轉(zhuǎn)租方的費用、經(jīng)營損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導致甲方或公司利益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方或公司因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導致租賃物無法使用，且雙方無法協(xié)商解決的；原出租方解除與甲方的租賃合同，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定進行清算，退還入股資金、分配利潤、承擔損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同