轉租入股協議書范本合同?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（入股方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與原出租方簽訂了租賃合同，租賃了位于[具體地址]的場地/房屋（以下簡稱"租賃物"）用于[經營業務范圍]，現甲方有意將該租賃物的部分或全部轉租給乙方，并引入乙方入股相關經營業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃物具體描述1.位置：租賃物位于[詳細地址]，具體位置為[樓層及房號等詳細信息]。2.面積：租賃物的建筑面積為[x]平方米，其中實際可使用面積為[x]平方米（如有公攤面積，需明確說明）。3.用途：租賃物目前用于[甲方實際經營業務名稱]，乙方同意在入股后，共同按照原租賃合同約定的用途使用租賃物，未經原出租方書面同意，不得擅自改變用途。4.裝修及設施設備：租賃物內現有裝修及設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修情況及設施設備清單，如墻面裝飾、水電線路、空調系統、辦公家具等]，乙方對租賃物現狀進行了充分了解并認可，入股后雙方共同使用上述裝修及設施設備。二、轉租入股事宜1.轉租范圍：甲方將租賃物的[具體部分，如一層的某個區域或整層等]轉租給乙方，具體范圍以雙方現場確認的邊界為準，并在本協議附件中附圖說明。2.入股方式：乙方以貨幣資金方式入股，入股金額為人民幣[x]元。乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將入股資金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.股權比例：乙方入股后，占公司總股權的[x]%，享有相應的股東權利并承擔股東義務。雙方按照股權比例共同承擔租賃物的租金、水電費、物業費等各項費用，并按照股權比例分配公司經營利潤。4.經營管理：雙方共同成立公司（如有需要，明確公司名稱及注冊相關事宜），公司設立董事會（如有），由雙方按照股權比例委派董事。公司日常經營管理由[指定一方或雙方共同指定人員]負責，重大決策需經董事會（如有）或股東會按照股權比例表決通過。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的入股資金。有權監督乙方對租賃物的使用情況，如乙方違反本協議約定或原租賃合同約定，甲方有權要求乙方改正，情節嚴重的，甲方有權解除本協議。按照股權比例享有公司經營利潤的分配權。2.義務確保其對租賃物具有合法的轉租權，保證租賃物符合本協議約定的交付條件，并向乙方提供原租賃合同副本及相關證明文件。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如工商注冊登記、消防備案等（如有需要），相關費用由[明確承擔方]承擔。負責協調與原出租方的關系，確保乙方在租賃期限內正常使用租賃物，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任。按照股權比例承擔公司經營過程中的各項費用，不得擅自挪用公司資金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃物，享受公司股東的權利，參與公司經營管理決策。有權了解公司經營狀況和財務狀況，查閱公司財務賬目等相關資料（按照法律法規及公司章程規定的程序進行）。按照股權比例享有公司經營利潤的分配權，公司清算時，有權按照股權比例分得剩余財產。2.義務按照本協議約定按時足額支付入股資金。按照原租賃合同約定及本協議約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得從事違法違規經營活動。遵守公司規章制度，積極參與公司經營管理，按照股權比例承擔公司經營過程中的各項費用。保守公司商業秘密，未經公司書面同意，不得向第三方泄露公司的商業信息、客戶資料等。四、租金及費用支付1.租金支付乙方應按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租金標準及支付方式，向甲方支付轉租部分的租金。租金支付周期為[月/季/年]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。如原租賃合同租金標準發生調整，本協議約定的租金標準相應調整，雙方按照調整后的租金標準執行。2.其他費用租賃物的水電費、物業費、暖氣費等其他費用，由雙方按照股權比例共同承擔。甲方應在收到相關費用賬單后，及時通知乙方按照股權比例支付各自應承擔的部分。乙方應按照國家法律法規及相關部門規定，按時足額繳納其在租賃期間應承擔的各項稅費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供租賃物或提供的租賃物不符合本協議約定，應向乙方退還已收取的入股資金，并按照入股資金的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本協議，應向乙方退還已收取的入股資金，并按照入股資金的[x]%向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因解除協議而遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。若甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方無法正常使用租賃物或影響乙方股東權益的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付入股資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的入股資金不予退還，同時乙方應按照入股資金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定或原租賃合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物及設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失；如給甲方或原出租方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自解除本協議，已支付的入股資金不予退還，同時乙方應按照入股資金的[x]%向甲方支付違約金；乙方還應賠償甲方因解除協議而遭受的全部損失，包括但不限于尋找新轉租方的費用、經營損失等。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方或公司利益受損的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方或公司因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.變更：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力導致租賃物無法使用，且雙方無法協商解決的；原出租方解除與甲方的租賃合同，導致本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。協議解除后，雙方應按照本協議約定及法律法規規定進行清算，退還入股資金、分配利潤、承擔損失等。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同