舊房合并協議書?甲方（出房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[舊房詳細地址]的舊房（以下簡稱"該舊房"），乙方有意與甲方合并該舊房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）舊房基本情況1.該舊房建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。3.該舊房現狀為______（毛坯房/簡裝修/精裝修等），附屬設施包括但不限于______（列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等）。（二）合并方式及范圍1.雙方同意以______（具體方式，如產權合并、房屋面積合并等）的方式對該舊房進行合并。2.合并范圍包括該舊房的主體建筑、附屬設施以及相應的土地使用權（如有）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付合并款項。有權對乙方的施工過程進行監督（如涉及施工的情況下），確保施工符合安全規范和本協議要求。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該舊房的真實、準確、完整的產權資料及相關信息，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋現狀照片等。協助乙方辦理舊房合并相關手續，如提供必要的證明文件、簽字蓋章等，確保手續辦理順利進行。保證該舊房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響合并的法律問題，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在合并期間，不得擅自將該舊房另行轉讓、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理合并手續。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對該舊房進行合理的設計和改造（如涉及改造）。在完成舊房合并后，有權取得合并后房屋的相應權益（根據合并方式確定）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付合并款項。按照相關法律法規及安全規范要求進行舊房合并施工（如涉及施工），確保施工質量和安全，承擔施工過程中的一切安全責任。在施工過程中，如發現該舊房存在任何質量問題或其他影響合并的問題，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。配合甲方辦理舊房合并相關手續，提供必要的文件和信息。三、合并款項及支付方式（一）合并款項金額雙方經協商確定，乙方應向甲方支付的舊房合并款項總計為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作合并款項。2.第一期款項：在辦理舊房合并相關手續（如房屋測繪、產權變更登記申請等）完成后，乙方應在______日內，向甲方支付合并款項的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.第二期款項：在舊房合并施工（如涉及施工）完成并經雙方驗收合格后，乙方應在______日內，向甲方支付合并款項的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.尾款：在辦理完房屋產權變更登記手續，且乙方取得新的房屋所有權證后，乙方應在______日內，向甲方支付剩余的合并款項，即人民幣______元（大寫：______元整）。四、產權變更及登記（一）變更方式1.雙方同意按照[具體產權變更方式，如共同共有、按份共有等]的方式對合并后的房屋產權進行變更登記。2.若涉及房屋面積增加或減少等情況，雙方應按照相關法律法規的規定，辦理相應的產權變更登記手續。（二）登記手續辦理1.甲方應在收到乙方支付的各期款項后，按照法律法規及相關部門的要求，及時提供辦理產權變更登記所需的文件和資料，并配合乙方辦理相關手續。2.乙方應積極協助甲方準備辦理產權變更登記所需的文件和資料，承擔辦理產權變更登記手續所需的費用（包括但不限于契稅、登記費等）。3.雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權變更登記手續。如因一方原因導致未能在規定時間內辦理完畢產權變更登記手續，該方應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助乙方辦理合并手續，導致乙方無法按時完成舊房合并或無法取得相應產權的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等，并按照合并款項總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該舊房存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律問題，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照合并款項總額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將該舊房另行轉讓、抵押或設置其他權利負擔，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部合并款項，同時按照合并款項總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付合并款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合并款項總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照相關法律法規及安全規范要求進行舊房合并施工，導致施工質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任，負責修復或賠償因此給甲方及第三方造成的損失，并按照合并款項總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未配合甲方辦理產權變更登記手續，導致未能在規定時間內完成登記的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按照合并款項總額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方變更送達地址的，應及時書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址