花店轉讓出租合同協議?甲方（轉讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一家花店（以下簡稱"該花店"），并有意將其轉讓或出租給乙方，乙方有意受讓或承租該花店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、花店基本情況1.花店位置：該花店位于[具體地址]，地理位置優越，周邊人流量較大，交通便利。2.店鋪面積：花店經營面積約為[x]平方米，店內裝修風格溫馨雅致，設施設備齊全，包括但不限于展示架、冷藏設備、花藝工具等，具體設施設備清單見附件一。3.經營范圍：主要從事鮮花銷售、花藝設計、花束定制、婚慶用花布置等相關業務。目前擁有穩定的客戶群體，在當地具有一定的知名度和良好的口碑。二、轉讓/出租方式及價格1.轉讓方式甲方將該花店的全部資產及相關經營權一次性轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含花店現有庫存鮮花、包裝材料、店鋪裝修、設備設施、客戶資源等所有與花店經營相關的一切權益。乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在完成所有轉讓手續后的[x]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。2.出租方式甲方將該花店出租給乙方使用，租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結束日期]止。租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付租賃押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[x]個工作日內將租賃押金無息退還乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款或租金及押金。有權對乙方經營花店的情況進行監督，但不得干涉乙方的正常經營活動。在轉讓/出租期限屆滿或本合同提前解除后，有權收回花店及相關資產。2.義務保證對該花店擁有合法的所有權或經營權，有權進行轉讓或出租，并向乙方提供真實、準確、完整的花店相關信息，包括但不限于房屋產權證明、營業執照、稅務登記證等相關證照及經營資料。確保花店現有設施設備、庫存鮮花等資產在轉讓/出租時處于正常使用狀態，并向乙方進行詳細交接，協助乙方辦理相關經營證照的變更手續（如需要），所產生的費用由[明確承擔方]承擔。在租賃期間，應保證該花店符合安全使用標準，不存在任何質量問題或安全隱患。如因花店本身質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方處理花店轉讓/出租前的債權債務關系，保證乙方接手后不受任何第三方的債權債務糾紛干擾。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用花店的場地、設施設備等開展經營活動。在轉讓/出租期限內，有權根據市場需求自主經營花店，調整經營策略和產品種類，但不得從事違法違規或損害甲方及花店聲譽的經營活動。如發現花店存在質量問題或安全隱患，有權要求甲方及時進行修復或整改。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉讓款/租金及押金。尊重甲方的知識產權和商業秘密，不得擅自使用甲方的商標、品牌等進行非法經營或泄露給第三方。在經營過程中，應遵守國家法律法規及相關行業規范，合法經營，照章納稅，自行承擔經營過程中產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等。未經甲方書面同意，不得擅自將花店轉讓、轉租給第三方或與第三方合作經營。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將花店及相關資產歸還甲方，如有損壞，應負責修復或照價賠償。負責維護花店的環境衛生和正常經營秩序，愛護店內設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應及時維修或賠償。四、店鋪交接1.交接時間：雙方應在本合同生效后的[x]個工作日內完成花店的交接手續。2.交接內容：甲方應向乙方提供花店的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關經營證照（如有）及副本原件，并協助乙方辦理證照變更手續（如需要）。按照附件一的設施設備清單，向乙方逐一交接店內的設施設備，雙方共同對設施設備的數量、質量、使用狀況等進行檢查，并在交接清單上簽字確認。向乙方移交花店的客戶資料、供應商信息、庫存鮮花清單及相關業務合同等資料，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方熟悉花店的經營流程、操作規范及相關注意事項，確保乙方能夠順利接手經營。3.交接費用：交接過程中產生的費用，如因辦理證照變更手續產生的手續費等，按照本合同第三條的約定執行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的花店相關信息，或未能按時協助乙方辦理經營證照變更手續（如需要），導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經營活動，或未能保證花店符合安全使用標準，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本合同約定按時交付花店及相關資產，每逾期一日，應按照轉讓款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或退還已支付的租金及押金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓款/租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金或要求乙方支付拖欠的租金及押金，并按照轉讓款/租金總額的[x%]承擔違約責任。若乙方違反本合同約定，擅自將花店轉讓、轉租給第三方或與第三方合作經營，甲方有權解除本合同，沒收定金或要求乙方支付拖欠的租金及押金，并要求乙方按照轉讓款/租金總額的[x%]承擔違約責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將花店及相關資產歸還甲方，或因乙方原因造成花店及相關資產損壞的，乙方應負責修復或照價賠償，并按照轉讓款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應提前[x]日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決合同解除后的善后事宜，如已支付的款項處理等。若乙方出現嚴重違約行為，甲方有權單方解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。若甲方出現嚴重違約行為，乙方有權單方解除本合同，并按照本合同約定追究甲方的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。