虛偽房產買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于某些非真實交易目的，經友好協商，達成如下虛偽房產買賣合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置本合同所涉房產位于[具體地址]，該房產建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房產現狀該房產目前處于[已裝修/毛坯等]狀態，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方應向乙方提供真實有效的房產相關證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證等。甲方應協助乙方辦理與該房產相關的手續，包括但不限于產權過戶登記等，但因本合同為虛偽合同，相關手續辦理僅為形式，不產生實際權利義務轉移。甲方保證對該房產擁有合法的處分權，且未設定任何抵押、查封等權利限制。2.乙方權利義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，但該款項支付僅為形式，不產生實際購買房產的效力。乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產相關證明文件及協助辦理相關手續，但同樣僅基于形式要求。乙方應妥善保管甲方提供的各類文件資料，不得擅自泄露或用于非本合同約定的其他目的。三、價款及支付方式1.房產價款雙方約定該房產的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理房產過戶登記手續前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）；剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余款項金額]），乙方應在房產過戶登記手續完成后[x]個工作日內支付完畢。但上述款項支付僅為虛偽交易形式，不產生實際購房款支付的法律后果。四、合同履行期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內，雙方應按照本合同約定履行各自的形式義務。2.關于房產過戶登記手續，雙方應在合同生效后[x]個工作日內，共同前往相關登記部門辦理，但實際不發生房產所有權轉移的效力。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供房產相關證明文件或協助辦理相關手續，每逾期一日，應按照房產轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金，但因本合同為虛偽合同，該違約金支付不具有實際違約賠償意義，僅為形式上的約束。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金，同樣該違約金支付僅為形式要求。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的損失，但該損失賠償僅為形式上的約定，不涉及實際損失的賠償。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。但需明確，本合同為虛偽合同，雙方爭議處理主要基于合同形式條款及法律規定進行，不涉及真實房產交易的實質爭議。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。但補充協議同樣基于虛偽交易目的，不產生實際房產交易的實質性變更。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日需強調的是，虛偽房產