綠

地

·

麓

湖

郡展示區(qū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案PAGE1效果展示GREENLANDMEIXILAKEINTERNATIONALHEALTH

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DESIGNCHAPTER1PAGE2展示區(qū)

效果圖PAGE3PAGE4PAGE5PAGE6PAGE7PAGE8林間水晶屋PAGE9PAGE10PAGE11PAGE12PAGE13森林花園（前場）PAGE14PAGE15PAGE16PAGE17懸瀑水庭PAGE184F住宅效果圖PAGE194F住宅效果圖PAGE208F住宅效果圖PAGE21樣板房景觀視線效果圖PAGE22社區(qū)商業(yè)及社區(qū)大堂效果圖PAGE23展示區(qū)-建筑篇GREENLANDMEIXILAKEINTERNATIONALHEALTH

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DESIGNCHAPTER2PAGE24林間水晶屋Cr

ystal

houses

in

the

forest隱藏在山與森林中的神秘水晶屋Cr

ystal

houses

hidden

in

mountains

and

forests在童話森林里擁抱陽光PAGE25林間水晶屋正面用最簡潔的設(shè)計(jì)手法突出最干凈形體感。用大面積的玻璃和大塊的形體對比，給人強(qiáng)烈的印像，PAGE26林間水晶屋隱藏在山與森林中的神秘水晶屋立面材質(zhì)的選擇：玻璃體玻璃最重要的兩個(gè)特性：透明、反射。1.利用透明特質(zhì)，可以讓人在室內(nèi)就感受到室外的樹林水溪。2.利用反射特質(zhì)，剛可以在外部的鏡面上形成樹木的倒影，將整個(gè)建筑，巧妙的藏在林間，擴(kuò)大了森林的深度。PAGE27林間水晶屋與森林精靈的邂逅展示中心左側(cè)，是圍繞玻璃水幕的奇幻空間。屋頂打開，陽光從屋頂直射進(jìn)到售樓中心。每天不同的時(shí)間，陽光角有不同的光影效果。近十米高的水幕與雕塑結(jié)合成唯美，純真的自然美景，讓人邂逅這童話般的世界。PAGE28林間水晶屋對山與森林的尊重PAGE29林間水晶屋對山與那一波碧水的傾情PAGE30林間水晶屋建筑形體與山體的契合PAGE31林間水晶屋建筑形體與山體的契合PAGE32設(shè)計(jì)思路功能與形體的高度契合，前場功能為展示接待，后場功能為配套會所，形體變兩大功能版塊的確定優(yōu)化形體，重視不同視角界面隨山就勢，形體變化最大化利用景觀資源象鼻窩森林公園山脈設(shè)計(jì)思路PAGE33重要景觀視線點(diǎn)控制：9保留山體81.前場林間2.展示區(qū)入口區(qū)3.沙盤接待區(qū)4.深冾區(qū)74655.內(nèi)庭室外冾談區(qū)6.行走過程37.會所區(qū)2保留山體8.泳池重點(diǎn)區(qū)域9.半山茶亭1保證重要視覺點(diǎn)的駐留需求，盡最大可能把展示區(qū)樹林、保留山體、遠(yuǎn)處岳麓山脈幾個(gè)不同層次的森林概念，反復(fù)強(qiáng)調(diào)給客戶。PAGE34流線分析入口接待沙盤生命之樹品牌展示區(qū)辦公區(qū)廚房及餐廳區(qū)洽談區(qū)景觀庭院/灰空間洽談區(qū)辦公區(qū)雪茄吧品酒區(qū)桌球區(qū)會所區(qū)二層室內(nèi)廊橋山體觀山露臺紅酒雪茄區(qū)洽談區(qū)山體啤酒屋健身區(qū)清食區(qū)1F2F健身區(qū)2F接樣板房路線PAGE35展示區(qū)-室內(nèi)篇GREENLANDMEIXILAKEINTERNATIONALHEALTH

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DESIGNCHAPTER3PAGE36PAGE37PAGE38PAGE39Designdirection1PAGE40PAGE41靈感來源PAGE42設(shè)計(jì)元素PAGE43入口大堂效果圖PAGE44沙盤區(qū)域效果圖PAGE45洽談區(qū)域效果圖PAGE46洽談區(qū)域壁爐造型效果圖PAGE47PAGE48品牌展示館意向PAGE498F住宅A戶型平面PAGE508F住宅B戶型平面PAGE518F住宅C戶型平面PAGE524F住宅D1戶型平面PAGE53一層平面二層平面4F住宅D2戶型平面PAGE54一層平面二層平面PAGE55PAGE56設(shè)計(jì)意向1—時(shí)尚名媛PAGE57設(shè)計(jì)意向1—時(shí)尚名媛PAGE58設(shè)計(jì)意向1—時(shí)尚名媛PAGE59設(shè)計(jì)意向2—都市新貴PAGE60設(shè)計(jì)意向2—都市新貴PAGE61設(shè)計(jì)意向2—都市新貴PAGE62設(shè)計(jì)意向2—都市新貴PAGE63設(shè)計(jì)意向3—休閑度假PAGE64設(shè)計(jì)意向3—休閑度假PAGE65設(shè)計(jì)意向3—休閑度假PAGE66設(shè)計(jì)意向3—休閑度假PAGE67展示區(qū)-景觀篇GREENLANDMEIXILAKEINTERNATIONALHEALTH

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DESIGNCHAPTER4PAGE68森林之間Between

the

ForestsPark

To

ParkPPARKARKPAGE69林

光

風(fēng)深林其境靜觀光影捕捉風(fēng)聲溪水聞花PAGE70PAGE71PAGE72參觀路徑規(guī)劃售樓處山體保留茶室樣板區(qū)人行看房動線山體保留車行動線人行返回動線PAGE73森林花園主入口Themainentrance車行出入口Thegarageentrance迎賓景墻Welcomescenewall水景waterscape藝術(shù)小品藝術(shù)小品藝術(shù)小品停車場迎賓臺ReceivingstationPAGE74PAGE75森林花園（前場）PAGE76PAGE77水韻中庭觀山卡座水中漫步階梯花海PAGE78PAGE79懸瀑水庭營銷活動場地森林劇場藝術(shù)臺階漫山紅葉懸瀑半山茶亭階梯花海PAGE80懸瀑水庭PAGE81懸瀑水庭PAGE82漫山紅葉PAGE83懸瀑水庭漫山紅葉PAGE84住宅區(qū)設(shè)計(jì)GREENLANDMEIXILAKEINTERNATIONALHEALTH

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DESIGNCHAPTER5PAGE85總平面圖PAGE86鳥瞰圖PAGE874F住宅效果圖PAGE884F住宅效果圖PAGE898F住宅效果圖PAGE90樣板房景觀視線效果圖PAGE91社區(qū)商業(yè)及社區(qū)大堂效果圖PAGE92功能分區(qū)圖圖例8F住宅4F住宅示范區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)保留山體PAGE93交通流線分析圖圖例人行流線人行主入口車行主入口地下室出入口PAGE94消防分析分析圖圖例消防道路消防車行出入口PAGE95豎向分析圖40.00039.75041.00043.500豎向設(shè)計(jì)思路：整體地形南高北低高差為9米；41.00042.40043.30041.20041.500住宅區(qū)域整體分為11級臺地為0.9米，整體地形坡度為排別墅，故前后排別墅標(biāo)高地下室覆土為1.5米，層高考慮成本及使用效率及工期板坡度與地面一致為1.5%住宅地塊西邊洋房部分考慮坡度與市政路保持一致；東部產(chǎn)業(yè)區(qū)依照原地形設(shè)置化節(jié)省成本。48.00044.20045.10041.80042.10042.90046.00050.00046.90043.80044.70045.60046.50047.40048.30049.20050.10047.80048.70048.50049.60050.50050.000PAGE96地下室分析圖停車指標(biāo)：地庫總面積約：93462㎡地下車庫停要求車位：134實(shí)際可停車位：2587輛（車位面積比：36.13平方/輛停車流線：車流線：地下車庫一共設(shè)置與西邊路兩小區(qū)入口處，車人流線：地下停車后別墅區(qū)戶，洋房區(qū)通過組團(tuán)室外樓PAGE97A戶型：149㎡8F住宅4F住宅B戶型：189㎡C戶型：217㎡D1戶型：178㎡D2戶型：157㎡為了距離最省,門廳后續(xù)再建，否則會損失0.95萬量PAGE988F住宅A戶型全贈送面積半贈送面積戶型面積：149.05㎡,最大實(shí)得159.6㎡（贈送面積10.57㎡）得房率85.57%（按建筑面積計(jì)算）,改造后得房率92.66%全贈送雨棚可改造面積全贈送花園入戶門廳后期加建一層端戶贈送面積（不含庭院面積）：10.57㎡其中：陽臺1/2面積：6.57㎡設(shè)備平臺面積：4.0㎡A1A1中間戶贈送面積（不含庭院面積）：10.57

㎡其中：陽臺1/2面積：6.57㎡設(shè)備平臺面積：4.0㎡一層平面圖

每層房間套數(shù)（戶）

面積（㎡）套內(nèi)房間陽臺面積占套內(nèi)面積比

陽臺計(jì)容面積例（%）套內(nèi)面積

標(biāo)準(zhǔn)層公攤

標(biāo)準(zhǔn)層分?jǐn)?/p>

幢公攤面積得房率（標(biāo)準(zhǔn)層）屋頂機(jī)房分

最終戶型面

單層戶型編號戶型計(jì)全面積陽臺面積計(jì)半面積陽臺面積戶型面積（㎡）面積（㎡）

面積（㎡）（㎡）攤面積積總面積A1A2四室兩廳二衛(wèi)四室兩廳二衛(wèi)11120.01120.0115.0615.067.537.5311.81%11.81%7.537.53127.54127.54

43.0243.02

21.5121.51

0.000.00

85.57%85.57%

149.05149.05

0.000.00

149.05149.05

149.05149.05

備注：房屋外墻（含山墻）各水平投影面積一半的建筑面積，列入幢共有建筑面積。PAGE998F住宅A戶型全贈送面積半贈送面積全贈送雨棚可改造面積全贈送花園戶型面積：149.05㎡,最大實(shí)得184.9㎡（贈送面積35.81㎡）得房率85.57%（按建筑面積計(jì)算）,改造后得房率109.6%入戶門廳后期加建A2A2二層戶贈送面積：共35.8㎡其中：陽臺1/2面積：6.57㎡設(shè)備平臺面積：4.0㎡雨棚面積：8.2㎡挑空陽臺面積：17.04㎡二層平面圖PAGE1008F住宅A戶型戶型面積：149.05㎡,最大實(shí)得184.2㎡（贈送面積35.14㎡）得房率85.57%（按建筑面積計(jì)算）,改造后得房率109.15%三、六層為空中花園全贈送面積半贈送面積可改造面積全贈送花園A2A2三、六層戶贈送面積：35.14㎡其中：陽臺1/2面積：6.57㎡設(shè)備平臺面積：4.0㎡共享空中花園面積：10.08㎡挑空陽臺面積：14.49㎡三、六層平面圖PAGE1018F住宅A戶型戶型面積：149.05㎡,最大實(shí)得176.9㎡（贈送面積27.8㎡）得房率85.57%（按建筑面積計(jì)算）,改造后得房率104.22%全贈送面積半贈送面積可改造面積全贈送花園A2A2四、五、七、八層戶贈送面積：27.8㎡其中：陽臺1/2面積：6.57㎡設(shè)備平臺面積：4.0㎡挑空陽臺面積：17.22㎡四、五、七、八層平面圖PAGE1028F住宅A戶型屋頂層贈送面積共261㎡/單元共享屋頂花園構(gòu)架范圍線屋頂層贈送面積：130.55㎡其中：共享屋頂花園面積：70.21㎡共享平臺面積：60.34㎡屋頂層平面圖PAGE1038F住宅B戶型為了距離最省,門廳后續(xù)再建，否則會損失0.95萬量全贈送面積半贈送面積全贈送雨棚可改造面積全贈送花園戶型面積：189.3㎡,最大實(shí)得200.9㎡（贈送面積11.6㎡）得房率87.82%（按建筑面積計(jì)算）,改造后得房率93.95%入戶門廳后期加建一層端戶贈送面積（不含庭院面積）：11.6

㎡其中：陽臺1/2面積：9.35㎡設(shè)備平臺面積：2.25㎡B1B1一層中間戶贈送面積（不含庭院面積）：11.6㎡其中：陽臺1/2面積：9.35㎡設(shè)備平臺面積：2.25㎡一層平面圖

每層房間套數(shù)（戶）套內(nèi)房間面積（㎡）陽臺面積占套內(nèi)面積

標(biāo)準(zhǔn)層公攤面

標(biāo)準(zhǔn)層分?jǐn)偯?/p>

幢公攤面積

得房率屋頂機(jī)房

最終戶型

單層戶型編號戶型計(jì)全面積陽臺面積計(jì)半面積陽臺面積陽臺計(jì)容面積戶型面積套內(nèi)面積比例（%）12.42%（㎡）積（㎡）積（㎡）（㎡）

（標(biāo)準(zhǔn)層）分?jǐn)偯娣e

面積總面積B1B2四室兩廳三衛(wèi)四室兩廳三衛(wèi)2.002.00155.91155.9120.6520.6510.3310.3310.3310.33166.24166.2446.1146.1123.0623.060.000.0087.82%

189.2987.82%

189.290.000.00189.29189.29189.29189.2912.42%備注：房屋外墻（含山墻）各水平投影面積一半的建筑面積，列入幢共有建筑面積。

PAGE1048F住宅B戶型戶型面積：189.3㎡,最大實(shí)得249.3

㎡（贈送面積42.3~60㎡）得房率87.82%（按建筑面積計(jì)算）,改造后得房率110.17%~119.52%全贈送面積半贈送面積全贈送雨棚可改造面積全贈送花園入戶門廳后期加建B2B2二層贈送面積：中間戶42.3㎡、端戶60㎡其中:陽臺1/2面積：9.35㎡設(shè)備平臺面積：2.25㎡雨棚：8.61㎡；花池：2.75㎡挑空陽臺面積：19.32㎡(端戶：36.8㎡)二層平面圖PAGE1058F住宅B戶型戶型面積：189.3㎡,最大實(shí)得246.8㎡（贈送面積40~57.5㎡）得房率87.82%（按建筑面積計(jì)算）,改造后得房率108.95%~118.2%全贈送面積半贈送面積可改造面積全贈送花園B2B2三、六層贈送面積：中間戶40.1㎡、端戶57.52㎡其中:陽臺1/2面積：9.35㎡設(shè)備平臺面積：2.25㎡空中花園面積：10.38㎡花池：2.75㎡挑空陽臺面積：15.33㎡(端戶：32.79㎡)三、六層平面圖PAGE1068F住宅B戶型戶型面積：189.3㎡,最大實(shí)得240.9㎡（贈送面積34.2~51.6㎡）得房率87.82%（按建筑面積計(jì)算）,改造后得房率105.89%~115.08%全贈送面積半贈送面積可改造面積全贈送花園B2B2四、五、七、八層贈送面積：中間戶34.2㎡、端戶51.6㎡其中:陽臺1/2面積：9.35㎡設(shè)備平臺面積：2.25㎡花池面積：2.75㎡挑空陽臺面積：19.8㎡(端戶：37.23㎡)四、五、七、八層平面圖PAGE1078F住宅B戶型共享屋頂花園屋頂層贈送面積共335㎡/單元構(gòu)架范圍線屋頂層贈送面積：167.72㎡屋頂層平面圖PAGE1088F住宅C戶型全贈送面積半贈送面積為了距離最省,門廳后續(xù)再建，否則會損失0.95萬量全贈送雨棚可改造面積全贈送花園得房率88.8%（按建筑面積計(jì)算）改造后得房率94.34%入戶門廳后期加建一層端戶贈送面積（不含庭院面積）：12.05㎡其中：陽臺1/2面積：9.65㎡設(shè)備平臺面積：2.40㎡C1C1一層中間戶贈送面積（不含庭院面積）：12.05㎡其中：陽臺1/2面積：

9.65㎡設(shè)備平臺面積：2.40㎡一層平面圖戶型面積：217.44㎡,最大實(shí)得229.49㎡（贈送面積12.05㎡）

每層房間套數(shù)（戶）

面積（㎡）套內(nèi)房間陽臺面積占套內(nèi)面積比例（%）11.33%套內(nèi)面積

標(biāo)準(zhǔn)層公攤面

標(biāo)準(zhǔn)層分?jǐn)偯?/p>

幢公攤面積

得房率屋頂機(jī)房

最終戶型

單層戶型編號戶型計(jì)全面積陽臺面積計(jì)半面積陽臺面積陽臺計(jì)容面積戶型面積（㎡）積（㎡）積（㎡）（㎡）

（標(biāo)準(zhǔn)層）分?jǐn)偯娣e

面積總面積C1C2四室兩廳三衛(wèi)四室兩廳三衛(wèi)2.002.00182.15182.1521.8821.8810.9410.9410.9410.94193.09193.0953.0853.0824.3524.350.000.0088.80%

217.4488.80%

217.440.000.00217.44217.44217.44217.4411.33%備注：房屋外墻（含山墻）各水平投影面積一半的建筑面積，列入幢共有建筑面積。

PAGE1098F住宅C戶型戶型面積：217.44㎡,最大實(shí)得288.4㎡（贈送面積48~71㎡）得房率88.8%（按建筑面積計(jì)算）,改造后得房率110.88%~121.45%全贈送面積半贈送面積全贈送雨棚可改造面積全贈送花園入戶門廳后期加建C2C2二層贈送面積：中間戶48.97㎡、端戶71.11㎡其中:陽臺1/2面積：9.65㎡設(shè)備平臺面積：2.40㎡雨棚：12.08㎡挑空陽臺面積：22.08㎡(端戶：44.22㎡)二層平面圖PAGE1108F住宅C戶型戶型面積：217.44㎡,最大實(shí)得285.4㎡（贈送面積46~68㎡）得房率88.8%（按建筑面積計(jì)算）,改造后得房率109.96%~120.07%全贈送面積半贈送面積全贈送雨棚可改造面積全贈送花園入戶門廳后期加建C2C2三、六層贈送面積：中間戶46.03㎡、端戶68.17㎡其中:陽臺1/2面積：9.65㎡設(shè)備平臺面積：2.40㎡空中花園面積：14.42㎡挑空陽臺面積：19.56㎡(端戶：41.7㎡)三、六層平面圖PAGE1118F住宅C戶型戶型面積：217.44㎡,最大實(shí)得271.4㎡（贈送面積32~54㎡）得房率88.8%（按建筑面積計(jì)算）,改造后得房率103.52%~113.64%全贈送面積半贈送面積全贈送雨棚可改造面積全贈送花園入戶門廳后期加建四、五、七、C2C2八層贈送面積：中間戶31.61㎡、端戶53.75㎡其中:陽臺1/2面積：9.65㎡設(shè)備平臺面積：2.40㎡挑空陽臺面積：19.56㎡(端戶：41.7㎡)四、五、七、八層平面圖PAGE1128F住宅C戶型屋頂層贈送面積共388.36㎡/單元構(gòu)架范圍線屋頂層贈送面積：194.18㎡其中：共享屋頂花園面積：97.52㎡共享平臺面積：96.66㎡屋頂層平面圖共享屋頂花園PAGE1134F住宅戶型D1戶型地下室可贈送面積163㎡/戶地下夾層平面圖地下室平面圖地下夾層贈送面積:96.4平㎡/戶全贈送面積車位地下室贈送面積：66.6㎡/戶PAGE1144F住宅D1戶型得房率83.28%（按建筑面積計(jì)算）全贈送面積半贈送面積全贈送花園可改造面積改造后得房率196.32%D1贈送面積（不含庭院面積）：202.11㎡其中：地下室

：155.15㎡陽臺1/2面積：5.31㎡；設(shè)備平臺面積：3.42㎡客廳挑空面積：34.45㎡;可改造面積：3.78㎡首層平面圖D1戶型建筑面積177.91㎡，最大實(shí)得377.17㎡（贈送202.11㎡）

每層房間套數(shù)（戶）套內(nèi)房間面積（㎡）得房率（標(biāo)準(zhǔn)層）棟總建筑面

最終戶型面編號戶型計(jì)全面積陽臺面積計(jì)半面積陽臺面積陽臺面積占套內(nèi)面積比例（%）套內(nèi)面積（㎡）

總公攤面積（㎡）戶型面積陽臺計(jì)容面積積積D1D2兩室三廳三衛(wèi)兩室三廳三衛(wèi)2.002.00142.85130.7010.620.005.310.007.17%0.00%5.310.00148.16112.00177.91156.95177.91156.9583.28%669.72130.70備注：房屋外墻（含山墻）各水平投影面積一半的建筑面積，列入幢共有建筑面積。

PAGE1154F住宅D1戶型全贈送面積半贈送面積全贈送花園可改造面積D1贈送面積（不含庭院面積）：202.11㎡其中：地下室

：155.15㎡陽臺1/2面積：5.31㎡；設(shè)備平臺面積：3.42㎡客廳挑空面積：34.45㎡;可改造面積：3.78㎡二層平面圖

每層房間戶型套內(nèi)房間面積（㎡）得房率（標(biāo)準(zhǔn)層）棟總建筑面

最終戶型面編號計(jì)全面積陽臺面積10.62計(jì)半面積陽臺面積5.31陽臺面積占套內(nèi)面積比例（%）7.17%套內(nèi)面積（㎡）

總公攤面積（㎡）戶型面積套數(shù)（戶）陽臺計(jì)容面積積積D1D2兩室三廳三衛(wèi)兩室三廳三衛(wèi)2.002.00142.85130.705.310.00148.16112.00130.70177.91156.95177.91156.9583.28%669.720.000.000.00%備注：房屋外墻（含山墻）各水平投影面積一半的建筑面積，列入幢共有建筑面積。

PAGE1164F住宅D2戶型得房率83.28%（按建筑面積計(jì)算）全贈送面積半贈送面積全贈送花園可改造面積全贈送雨棚改造后得房率212.36%~231.22%D2戶型室內(nèi)設(shè)置中庭景觀，豐富室內(nèi)空間，提高居住品質(zhì)全贈送雨棚D2戶型贈送面積：端戶232.19㎡，中間戶202.55㎡其中：露臺面積：39㎡客廳挑空面積：34.45㎡屋頂層面積：88.01㎡電梯井道：2.63㎡雨棚面積：14.85㎡可改造面積：端戶53.25㎡，中間戶23.61㎡三層平面圖D2戶型建筑面積156.95㎡，最大實(shí)得389.15㎡(贈送202.6-232.2㎡)

每層房間套數(shù)（戶）套內(nèi)房間面積（㎡）得房率（標(biāo)準(zhǔn)層）棟總建筑面

最終戶型面編號戶型計(jì)全面積陽臺面積10.62計(jì)半面積陽臺面積5.31陽臺面積占套內(nèi)面積比例（%）7.17%套內(nèi)面積（㎡）

總公攤面積（㎡）戶型面積陽臺計(jì)容面積積積D1D2兩室三廳三衛(wèi)兩室三廳三衛(wèi)2.