住房買賣協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

5.房產(chǎn)用途：________________________

6.房產(chǎn)權(quán)利狀況：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

2.乙方支付甲方購(gòu)房款的方式為：________________________

（1）一次性支付：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。

（2）分期支付：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)_______________________元，剩余購(gòu)房款在________________________前支付完畢。

三、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)于________________________前將房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且具備以下條件：

（1）房產(chǎn)權(quán)證齊全；

（2）無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；

（3）無(wú)拖欠稅費(fèi)；

（4）無(wú)租賃、占用等情況。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

5.房產(chǎn)用途：________________________

6.房產(chǎn)權(quán)利狀況：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

2.乙方支付甲方購(gòu)房款的方式為：________________________

（1）一次性支付：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。

（2）分期支付：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)_______________________元，剩余購(gòu)房款在________________________前支付完畢。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本協(xié)議中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照約定支付購(gòu)房款。

2.若乙方未按約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件支付剩余購(gòu)房款。

四、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)于________________________前將房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且具備以下條件：

（1）房產(chǎn)權(quán)證齊全；

（2）無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；

（3）無(wú)拖欠稅費(fèi)；

（4）無(wú)租賃、占用等情況。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信用證明，以評(píng)估乙方的還款能力。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保文件，以確保丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得將房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。

4.乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本協(xié)議，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定支付購(gòu)房款。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在交易過(guò)程中減少了風(fēng)險(xiǎn)，提高了交易的安全性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本協(xié)議以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方在房產(chǎn)交易中獲取最大利益。通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方違約及限制條款，甲方在交易中處于有利地位，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）丙方擔(dān)保文件；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）丙方擔(dān)保文件；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于________________________的房產(chǎn)，但由于資金問(wèn)題，乙方希望通過(guò)丙方提供的融資服務(wù)來(lái)完成交易。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

5.房產(chǎn)用途：________________________

6.房產(chǎn)權(quán)利狀況：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

2.乙方通過(guò)丙方的融資服務(wù)支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期款人民幣_(tái)_______________________元。

（2）融資款項(xiàng)：乙方通過(guò)丙方提供的融資服務(wù)，獲得剩余購(gòu)房款的貸款。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方為本協(xié)議中的融資方，負(fù)責(zé)為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付購(gòu)房款。

2.丙方應(yīng)在乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)劃撥至甲方賬戶。

四、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)于________________________前將房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且具備以下條件：

（1）房產(chǎn)權(quán)證齊全；

（2）無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；

（3）無(wú)拖欠稅費(fèi)；

（4）無(wú)租賃、占用等情況。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，提供房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵的保證。

2.乙方有權(quán)要求丙方在融資過(guò)程中，提供透明、合理的融資方案和利率。

3.乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方開(kāi)始辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的首付款。

3.甲方不得在乙方支付首付款前，擅自處置房產(chǎn)或設(shè)定任何權(quán)利限制。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本協(xié)議以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在房產(chǎn)交易中的合法權(quán)益。通過(guò)增加乙方權(quán)利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，乙方能夠在交易中占據(jù)主動(dòng)地位，確保交易的安全性和自身的利益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本協(xié)議中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，這是為了適應(yīng)乙方在資金上的需求，以及保護(hù)乙方在交易中的權(quán)益。甲方需要遵守協(xié)議中的各項(xiàng)條款，確保乙方的利益不受損害，同時(shí)也為自身的房產(chǎn)交易創(chuàng)造一個(gè)公平、透明的環(huán)境。