買賣房屋三方協議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋，丙方作為中介方，為促成雙方交易提供中介服務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋產權證號：_________________________

3.房屋面積：____________________________

4.房屋結構：____________________________

5.房屋用途：____________________________

6.房屋現狀：____________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋成交價格為人民幣_____________________元整（大寫：______________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付定金人民幣_____________________元整。

3.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款人民幣_____________________元整。

4.乙方應在房屋過戶前支付尾款人民幣_____________________元整。

三、房屋過戶及稅費

1.甲方應在乙方支付首付款后____個工作日內配合乙方辦理房屋過戶手續。

2.房屋過戶產生的稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在房屋過戶后____個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣_____________________元整。

2.乙方違反本合同約定，未按期支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣_____________________元整。

3.丙方違反本合同約定，未履行中介義務的，應向甲方或乙方支付違約金人民幣_____________________元整。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同

3.驗收報告

4.其他相關文件

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下四方簽訂：

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

丁方（監管方）：____________________________

鑒于甲方擁有房屋產權，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋，丙方作為擔保方，為乙方的購買行為提供擔保服務，丁方作為監管方，對交易過程進行監管，保障甲乙雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經甲乙丙丁四方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋產權證號：_________________________

3.房屋面積：____________________________

4.房屋結構：____________________________

5.房屋用途：____________________________

6.房屋現狀：____________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋成交價格為人民幣_____________________元整（大寫：______________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付定金人民幣_____________________元整。

3.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款人民幣_____________________元整。

4.乙方應在房屋過戶前支付尾款人民幣_____________________元整。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的乙方付款義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在乙方支付定金和首付款后，確保房屋過戶手續的順利進行。

3.若乙方違約，丙方應按照本合同約定代為履行或承擔相應責任。

四、丁方監管責任

1.丁方負責監督本合同的履行情況，確保交易過程合法、合規。

2.丁方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以核實房屋產權、交易款項等信息的真實性。

3.丁方發現交易過程中存在違法違規行為，應及時制止并報告相關主管部門。

五、甲方的權益保障

1.甲方在房屋過戶前，享有房屋的使用權、收益權等合法權益。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項，如乙方未按時支付，甲方有權解除本合同。

3.甲方有權要求丙方和丁方履行各自的職責，保障甲方的合法權益。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按期支付定金和首付款，應向甲方支付違約金人民幣_____________________元整。

2.乙方未按期支付尾款，應向甲方支付違約金人民幣_____________________元整。

3.乙方在房屋過戶前，未經甲方同意，不得擅自處分房屋。

4.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，如甲方因房屋產權糾紛等原因無法履行合同，甲方有權解除本合同。

2.在本合同履行過程中，如乙方未按期支付款項，甲方有權解除本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協商解決。

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同

3.驗收報告

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方權益，降低交易風險。

2.丁方作為監管方，對交易過程進行監管，確保交易合法、合規，維護甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋產權人，擁有房屋處置權，通過本合同保障自身權益。

2.甲方通過設定違約責任和限制條款，確保交易順利進行，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下四方簽訂：

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

丁方（擔保方）：____________________________

鑒于乙方希望購買甲方擁有的房屋，但由于資金限制，乙方需要丙方的融資支持，同時為保障丙方的權益，丁方提供擔保服務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經甲乙丙丁四方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋產權證號：_________________________

3.房屋面積：____________________________

4.房屋結構：____________________________

5.房屋用途：____________________________

6.房屋現狀：____________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋成交價格為人民幣_____________________元整（大寫：______________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付定金人民幣_____________________元整。

3.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向丙方申請貸款，并支付首付款人民幣_____________________元整。

4.乙方應在貸款批準后____個工作日內支付尾款人民幣_____________________元整。

三、丙方融資責任

1.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內為乙方提供所需貸款，金額不超過房屋成交價的_____%。

2.丙方提供的貸款利率和還款方式應符合市場標準，并在合同中明確。

四、丁方擔保責任

1.丁方對本合同約定的貸款還款義務承擔連帶擔保責任。

2.丁方應在乙方支付定金和首付款后，確保貸款資金的安全和及時到位。

3.若乙方或丙方違約，丁方應按照本合同約定代為履行或承擔相應責任。

五、乙方的權益保障

1.乙方在貸款批準前，享有房屋的優先購買權，如遇特殊情況，乙方有權要求解除合同并退還已支付款項。

2.乙方在貸款批準后，享有房屋的使用權和居住權。

3.乙方有權要求甲方提供房屋產權清晰、無抵押的證明文件。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內向乙方提供房屋產權清晰、無抵押的證明文件。

2.甲方違反本合同約定，未在約定時間內提供房屋過戶所需文件，應向乙方支付違約金人民幣_____________________元整。

3.甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自處分房屋。

4.甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，如乙方因貸款原因無法履行合同，乙方有權解除本合同。

2.在本合同履行過程中，如甲方未按期提供房屋過戶所需文件，乙方有權解除本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協商解決。

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執一份，具有