荒山荒地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[荒山荒地具體地址]的荒山荒地（以下簡稱"該荒山荒地"），乙方有意受讓該荒山荒地的經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.荒山荒地位置及范圍該荒山荒地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。面積共計(jì)[x]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.現(xiàn)狀及用途該荒山荒地目前主要為未開墾的荒地，地表植被以[主要植被類型]為主，地勢[地形地貌描述]。乙方受讓后，可用于[約定的使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)開發(fā)、養(yǎng)殖等，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定]。3.附屬設(shè)施該荒山荒地目前[是否有附屬設(shè)施，如有則詳細(xì)說明設(shè)施情況，包括但不限于房屋、水井、灌溉設(shè)施等]。二、流轉(zhuǎn)期限1.本合同流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自合同生效之日起計(jì)算。起始日期為[具體起始日期]，終止日期為[具體終止日期]。2.流轉(zhuǎn)期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝每年人民幣[x]元，共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至上述指定賬戶。如有變更，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方對荒山荒地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用荒山荒地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。法律法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對該荒山荒地?fù)碛泻戏ǖ慕?jīng)營權(quán)，有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保該荒山荒地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與荒山荒地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理土地使用證、林權(quán)證等變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。按照本合同約定向乙方交付荒山荒地及附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有對該荒山荒地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途對荒山荒地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與荒山荒地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)。法律法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用荒山荒地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。合理開發(fā)、利用荒山荒地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營或造成環(huán)境污染。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)按照甲方要求將荒山荒地恢復(fù)原狀。自行承擔(dān)在荒山荒地開發(fā)、經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地整理、種苗采購、設(shè)備購置、人員工資、水電費(fèi)等。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得將該荒山荒地再次流轉(zhuǎn)給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。接受甲方對其使用荒山荒地情況的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的工作。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[x]日內(nèi)，將荒山荒地及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的荒山荒地應(yīng)符合本合同約定的范圍、現(xiàn)狀及用途，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)在收到荒山荒地及附屬設(shè)施后，對其進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)在收到之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、地上附著物及青苗處理1.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，該荒山荒地上的現(xiàn)有地上附著物及青苗歸[甲方或乙方，根據(jù)實(shí)際情況約定]所有。乙方如需對地上附著物及青苗進(jìn)行處理，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求清理地上附著物及青苗，將荒山荒地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)清理，甲方有權(quán)自行清理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付荒山荒地及附屬設(shè)施，或交付的荒山荒地及附屬設(shè)施不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方保證該荒山荒地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，但因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒山荒地用途，或未按照本合同約定合理開發(fā)、利用荒山荒地，或造成環(huán)境污染的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)將荒山荒地恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該荒山荒地再次流轉(zhuǎn)給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)將荒山荒地恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與