葡萄采摘園轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處葡萄采摘園，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.葡萄采摘園位置該葡萄采摘園位于[詳細地址]，占地面積為[x]畝。其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.園內(nèi)設(shè)施園內(nèi)建有[x]個葡萄種植大棚，大棚規(guī)格為[詳細尺寸]，材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，目前處于正常使用狀態(tài)，能有效保障葡萄生長環(huán)境。配備灌溉系統(tǒng)，包括[具體灌溉設(shè)備名稱及數(shù)量]，水源為[水源說明]，可滿足園內(nèi)葡萄種植的日常灌溉需求。擁有管理用房[x]間，建筑面積共計[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)說明]，可用于日常辦公、存放農(nóng)具及休息等。園內(nèi)道路硬化面積為[x]平方米，道路寬[x]米，方便車輛進出及游客通行。3.葡萄品種及種植情況園內(nèi)種植葡萄品種主要為[品種名稱1]、[品種名稱2]、[品種名稱3]等，其中[品種名稱1]種植面積為[x]畝，[品種名稱2]種植面積為[x]畝，[品種名稱3]種植面積為[x]畝。各品種葡萄生長狀況良好，預(yù)計[具體年份及產(chǎn)量]的產(chǎn)量分別為[x]斤、[x]斤、[x]斤。目前葡萄處于[生長階段描述]，預(yù)計在[成熟時間]達到可采摘狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次葡萄采摘園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含園內(nèi)所有設(shè)施、葡萄種植權(quán)益及相關(guān)附屬權(quán)益等一切與采摘園相關(guān)的價值。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)后的x日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方在采摘園經(jīng)營過程中的重大決策提出合理建議，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的葡萄采摘園擁有合法的處分權(quán)，保證該采摘園不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知采摘園的現(xiàn)狀，包括但不限于園內(nèi)設(shè)施的使用情況、葡萄種植品種及生長狀況、周邊環(huán)境等信息。在合同簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管采摘園，不得擅自改變園內(nèi)設(shè)施現(xiàn)狀或損害葡萄生長，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致采摘園價值減損的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與采摘園轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)（如有）、協(xié)助辦理營業(yè)執(zhí)照變更等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營葡萄采摘園，包括但不限于確定葡萄銷售價格、開展采摘活動形式、開發(fā)相關(guān)旅游項目等。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對園內(nèi)設(shè)施進行合理修繕和改造，但不得破壞其整體結(jié)構(gòu)和影響其正常使用功能，且改造方案應(yīng)事先告知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。合法經(jīng)營葡萄采摘園，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)采摘園經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、人員工資、設(shè)備維護費、稅費等。在合同履行期間，愛護采摘園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。尊重周邊居民的合法權(quán)益，不得因采摘園經(jīng)營活動引發(fā)糾紛，如因乙方原因?qū)е录m紛的，乙方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)變更1.若涉及土地流轉(zhuǎn)如該葡萄采摘園涉及土地流轉(zhuǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)合同的變更手續(xù)，確保乙方在合同期內(nèi)享有土地的合法經(jīng)營權(quán)。土地流轉(zhuǎn)費用及相關(guān)后續(xù)事宜按照原土地流轉(zhuǎn)合同的約定執(zhí)行，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)合同需要變更或重新簽訂的，由[具體協(xié)商決定方]負責(zé)協(xié)商解決。2.其他產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)變更對于采摘園內(nèi)其他需要辦理產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)變更的事項，如房屋產(chǎn)權(quán)登記、相關(guān)經(jīng)營許可證照變更等，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理變更手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供真實、有效的資料，確保變更手續(xù)順利完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定保證采摘園的產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因該違約行為遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補足差額部分。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變采摘園現(xiàn)狀或損害葡萄生長，導(dǎo)致采摘園價值減損的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，損失賠償金額按照專業(yè)評估機構(gòu)評估確定的價值為準。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變采摘園的經(jīng)營用途或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方未按照本合同約定愛護采摘園內(nèi)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞且未按要求修復(fù)或賠償?shù)模曳綉?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用，并按照設(shè)施設(shè)備價值的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合