2025設施維護外包服務合同書本合同書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：郵編：聯系人：聯絡方式：乙方（服務方）：名稱：地址：郵編：聯系人：聯絡方式：鑒于甲方需要委托乙方提供設施維護外包服務，乙方同意接受甲方的委托并提供相關服務。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就相關事宜達成如下協議：第一章總則第一條服務目的乙方按照本合同約定，為甲方提供設施維護服務，確保甲方的設施設備正常運行，延長使用壽命，保障甲方的正常運營。第二條合同范圍本合同涵蓋的設施范圍包括但不限于：建筑物內外部設施、機電設備、電梯、消防設施、弱電系統、給排水系統、空調系統、照明系統等。具體設施范圍詳見附件《設施清單》。第三條合同期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。第四條合同金額與支付方式服務費用為人民幣元（大寫：元整）/年（以下簡稱“服務費”）。甲方應于每季度/半年/每年的第個月日前支付服務費，支付方式為銀行轉賬、支票或現金。乙方開具合法的增值稅發票。第五條甲方的責任甲方應為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于：提供設施設備的技術資料、圖紙等相關文檔；指定專人負責協調乙方的工作；按時支付服務費；不得無故干涉乙方的正常工作。第六條乙方的責任乙方應按照合同約定，提供專業、高效的設施維護服務，包括但不限于：日常維護保養；定期檢查與評估；故障維修；應急響應；設施設備檔案管理。第二章服務內容第七條日常維護保養乙方應按照約定的時間和頻率對甲方的設施進行日常檢查和維護，確保設施設備的正常運行。日常維護保養內容包括但不限于：清潔、潤滑、緊固、調整、檢查等。第八條定期檢查與評估乙方應定期對甲方的設施設備進行檢查，并出具檢查報告。檢查周期為每個月一次，檢查內容包括設施設備的性能、安全性和完好性。乙方應根據檢查結果提出改進建議，并協助甲方實施必要的維護工作。第九條故障維修當甲方的設施設備出現故障時，乙方應在接到通知后小時內到達現場進行維修。乙方應負責修復故障，并承擔維修過程中產生的合理費用。若因乙方原因導致故障未能及時修復，甲方有權采取其他措施，相關費用由乙方承擔。第十條應急響應在緊急情況下（如設施設備突發故障影響甲方正常運營），乙方應立即啟動應急預案，迅速到達現場進行處理。乙方應確保應急響應的時間不超過小時。第十一條設施設備檔案管理乙方應建立完整的設施設備檔案，包括但不限于：設施清單、技術參數、維護記錄、檢查報告等。乙方應定期更新檔案內容，并向甲方提供檔案副本。第三章驗收標準與流程第十二條驗收標準設施設備的維護服務應符合相關行業標準和技術規范。乙方提供的服務應滿足甲方的使用需求，并通過甲方的驗收。第十三條驗收流程乙方完成服務后，應向甲方提交服務報告。甲方應在收到報告后個工作日內完成驗收，并簽署驗收意見。如甲方對服務結果不滿意，應在驗收期限內提出書面異議，雙方協商解決。第四章違約責任第十四條甲方違約責任甲方未按約定支付服務費的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日‰。甲方無故干涉乙方工作的，乙方有權暫停服務，直至甲方恢復履行合同義務。第十五條乙方違約責任乙方未按約定時間完成服務的，應向甲方支付違約金，違約金為每日‰。因乙方原因導致設施設備損壞的，乙方應承擔修復費用或賠償責任。乙方未按約定頻率進行維護或檢查的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第五章合同的變更、解除與終止第十六條合同變更本合同的任何變更均需由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同解除甲方有權在下列情況下解除合同：（1）乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍不予改正；（2）乙方提供的服務連續次未達到驗收標準。乙方有權在下列情況下解除合同：（1）甲方未按約定支付服務費，且逾期超過天；（2）甲方擅自將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。第十八條合同終止本合同到期后自動終止，除非雙方協商一致續簽。合同終止后，乙方應將所有設施設備檔案移交給甲方，并結清所有費用。第六章其他條款第十九條保密條款乙方應對在履行合同過程中獲悉的甲方商業秘密、技術資料等信息嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向第三方披露。本條款的效力不因合同的終止而失效。第二十條不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應及時協商解決。不可抗力事件發生后，雙方應盡最大努力減少損失，并提供相關證明。第二十一條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十二條其他本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂書面補充協議。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年月