2025商品房合同備案調整商品房買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規及地方性法規的規定，就商品房買賣事宜達成如下協議：第一條合同雙方出賣人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：買受人（乙方）：名稱：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：第二條商品房基本情況乙方同意購買由甲方開發建設的位于（地址）的商品房項目中的一套商品住房，具體情況如下：房屋坐落：建筑物名稱：房號：用途：住宅建筑面積：平方米（以不動產權證書記載為準）套內面積：平方米所在層：層本合同項下商品房的平面圖、立面圖、剖面圖為本合同的組成部分，以本合同簽訂之日甲方提供的為準，最終以政府相關部門批準的文件及實地測量為準。第三條房地產使用限制該商品房所占土地的使用權已取得，土地用途為，使用年限為年，自年月日起至年月日止（土地使用權證編號：）。該商品房的規劃設計、建設施工及相關配套設施均符合政府相關部門的要求，且已取得相關批準文件（文號：）。該商品房未設定抵押權、質押權或其他權利限制，甲方保證對該商品房享有完整的處分權。第四條計價方式及價格該商品房按建筑面積計價，單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元（大寫：）。該商品房的總價款包括房屋本身及其附屬設施的價款，不包括房屋裝修、家具、設備等可移動或可選擇部分的價款。付款方式及時間：第一期付款：人民幣元，應于年月日前支付；第二期付款：人民幣元，應于年月日前支付；第三期付款：人民幣元，應于年月日前支付；具體付款方式以本合同第五條約定為準。第五條付款方式乙方應按本合同第四條約定的付款方式支付房價款。乙方支付的房價款應存入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方未按約定支付房價款的，甲方有權按照每日‰的標準收取逾期付款違約金，直至乙方付清為止。甲方向乙方收取房價款后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。第六條面積差異處理房屋交付時，若實際建筑面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在%以內的，按照合同約定的單價據實結算多退少補；面積誤差比絕對值超過%的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付房價款，并按乙方已付房價款的%給予賠償。面積誤差比的計算公式為：面積誤差比=|（實際建筑面積-合同約定面積）|/合同約定面積×100%第七條交房條件甲方應于年月日前將符合約定條件的商品房交付乙方使用。交付條件包括但不限于：該商品房已取得《建設工程竣工驗收備案證明》；該商品房已取得《不動產權證書》（或《房產證》）；該商品房符合國家及地方相關質量標準；該商品房的公共配套設施已按設計要求建成并投入使用。甲方未能按期交房的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日人民幣元計算，直至甲方交付商品房為止。第八條違約責任甲方違反本合同約定的義務，導致乙方未能按期取得商品房的，甲方應承擔相應的違約責任，具體如下：延遲交房的，按每日人民幣元支付違約金；未能辦理商品房登記的，按每日人民幣元支付違約金；因甲方原因導致商品房質量不符合約定的，甲方可選擇返工、修理、重作、更換等方式解決，并承擔相應費用。乙方違反本合同約定的義務，導致甲方無法履行合同的，乙方應承擔相應的違約責任，具體如下：逾期付款的，按每日‰支付違約金；未按約定時間辦理商品房接收手續的，按每日人民幣元支付違約金。第九條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、嚴重自然災害等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。因不可抗力事件導致延期履行合同義務的，延遲履行期間不計違約責任。第十條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙