2025電梯維修保養區域承包合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（發包方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方需要對其管理區域內所有電梯設備進行日常維修保養及故障搶修，乙方具備相應的資質和能力，能夠提供高質量的電梯維修保養服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同：第一條合同范圍與服務內容1.1服務范圍乙方負責對甲方管理區域內所有電梯設備進行日常維修保養及故障搶修，具體包括但不限于電梯的半月檢、季度檢、半年檢和年度檢等定期檢查，以及電梯故障的及時修復工作。服務區域為，具體電梯設備數量及分布詳見合同附件。1.2服務標準乙方應按照國家及地方相關法律法規、技術規范和標準開展電梯維修保養工作，確保電梯設備的安全、高效運行。服務標準不低于《電梯維護與保養規則》（TSG5100-2025）的要求。1.3服務期限本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。第二條合同費用及支付方式2.1合同總金額本合同總金額為人民幣元（大寫：），具體費用包含但不限于乙方的人工費用、備件費用、工具費用及其他相關成本。2.2費用支付方式甲方應按季度向乙方支付服務費用，每季度支付人民幣元。甲方應于每季度首月日前將款項支付至乙方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：2.3付款憑證乙方應在每季度結束后的日內向甲方提供正式發票及服務清單，甲方在收到發票后按照合同約定的支付方式履行付款義務。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務（1）甲方應為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于電梯設備的鑰匙、技術資料及工作場所。（2）甲方應按時支付乙方的維修保養費用，不得無故拖延或拒付。（3）甲方應配合乙方進行電梯維修保養工作，及時通知乙方電梯運行中出現的問題。（4）甲方有權對乙方的維修保養工作進行監督，發現問題應及時提出，并要求乙方進行整改。3.2乙方的權利與義務（1）乙方應按照合同約定的時間和標準完成電梯維修保養工作，確保電梯設備的安全運行。（2）乙方應定期向甲方提交電梯維修保養工作報告，報告內容包括但不限于維修記錄、故障處理情況及電梯運行狀態分析。（3）乙方應在接到甲方通知后，于小時內到達現場進行電梯故障搶修，且在小時內完成搶修工作（不可抗力因素除外）。（4）乙方應負責電梯維修保養所需備件的采購及更換，備件質量應符合國家相關標準。第四條驗收標準與質量保證4.1日常維護驗收乙方完成每項維修保養工作后，應向甲方提供詳細的維修記錄，并由甲方指定的人員簽字確認。甲方應在接到乙方通知后個工作日內完成驗收工作。4.2故障搶修驗收乙方完成故障搶修后，應立即通知甲方進行驗收，確保電梯設備恢復正常運行。甲方應在接到通知后小時內完成驗收工作。4.3質量保證乙方承諾在電梯維修保養服務中使用的備件及維修工作質量符合國家相關標準，自維修完成之日起，乙方對更換的備件提供個月的質保期，對維修工作提供個月的質保期。第五條合同的變更與終止5.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應提前日以書面形式通知對方，并在雙方協商一致后簽署書面補充協議。5.2合同終止（1）合同期滿后，雙方未達成續簽協議的，本合同自動終止。（2）在合同期內，如一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。5.3提前終止（1）甲乙雙方協商一致，可以提前終止合同。（2）如遇不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協商提前終止合同，且互不承擔違約責任。第六條違約責任6.1乙方違約責任（1）乙方未按合同約定的時間完成維修保養或搶修工作的，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額‰的違約金。（2）乙方提供的維修保養服務不符合合同約定標準的，甲方有權要求乙方重新進行維修，并由乙方承擔由此產生的額外費用。6.2甲方違約責任（1）甲方未按合同約定支付費用的，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額‰的違約金。（2）甲方無正當理由單方面終止合同的，應向乙方支付未履行期間合同總金額的%作為違約金。第七條爭議解決7.1協商解決因履行本合同產生的爭議，雙方應友好協商解決。7.2訴訟解決協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同附件本合同附件包括：（1）電梯設備清單；（2）維修保養服務標準；（3）其他雙方約定的文件。附件與本合同具有同等法律效力。8.2通知本合同項下任何通知應以書面形式送達對方。一方變更地址的，應提前日以書面形式通知另一方，否則通知送達原地址視為有效。8.3合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年