2025杭州寫字樓租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在杭州市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（企業(yè)/個(gè)體工商戶/自然人名稱）地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（企業(yè)/個(gè)體工商戶/自然人名稱）地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于杭州市區(qū)路號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)，并愿意將該租賃物出租給乙方；乙方有意承租該租賃物用于（用途），雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及其描述甲方出租給乙方的租賃物為位于杭州市區(qū)路號(hào)的寫字樓，具體包括層至層，建筑面積為平方米。租賃物的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)以雙方實(shí)地查看確認(rèn)為準(zhǔn)。租賃物權(quán)屬清晰，甲方保證擁有完整的出租權(quán)，且租賃物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制租賃的情形。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），即每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按（月/季度/半年/年）支付租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年/年）開(kāi)始前日支付，支付至甲方指定賬戶：。3.3晚付違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付相當(dāng)于逾期租金%的違約金，直至租金付清為止。第四條押金4.1押金金額：乙方需向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金，用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金的退還：在租賃期屆滿且乙方無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.3押金的扣減：如乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，完整交付租賃物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方按合同約定用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。（4）甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有約定。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自負(fù)盈虧。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，及時(shí)報(bào)告租賃物的損壞或需要維修的情況，配合甲方進(jìn)行維修。（4）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何形式的分租。第六條租賃物的使用與管理6.1使用限制：乙方承諾僅將租賃物用于（用途），不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或從事對(duì)租賃物及周邊環(huán)境有危害的活動(dòng)。6.2公共區(qū)域管理：乙方應(yīng)遵守租賃物所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方僅負(fù)責(zé)租金部分。第七條合同的續(xù)租與解除7.1續(xù)租：本合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。7.2提前解除：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致后解除，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定交付租賃物或妨礙乙方正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付租金或違反其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，且乙方需賠償甲方相應(yīng)損失。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：簽署日期：