優先租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），甲方愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定租賃該租賃物。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米。

1.2租賃物現狀：________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金：租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

三、租金支付方式及違約責任

3.1乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行破壞性裝修。

4.2乙方應對租賃物進行日常維護，保持租賃物整潔、安全。

4.3租賃期間，如租賃物出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內進行維修。

五、租賃物的轉讓及轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

5.2如乙方需將租賃物轉讓或轉租，甲方有權在收到乙方書面申請后____日內給予答復。

六、合同解除及終止

6.1在租賃期限內，如發生以下情況，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方或乙方喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡；

（2）租賃物因不可抗力導致無法繼續使用；

（3）租賃物被依法查封、扣押、沒收或征用；

（4）租賃物因甲方或乙方原因導致無法繼續使用；

（5）雙方協商一致解除本合同。

6.2本合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并承擔搬離過程中產生的費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產權證明

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），甲方愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定租賃該租賃物。丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米。

1.2租賃物現狀：________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金：租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

三、租金支付方式及違約責任

3.1乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

3.3若乙方連續____個月未支付租金，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔全部租金及滯納金。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行破壞性裝修。

4.2乙方應對租賃物進行日常維護，保持租賃物整潔、安全。

4.3租賃期間，如租賃物出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內進行維修。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

5.2丙方在擔保期間，若乙方違約，丙方應承擔相應的法律責任。

5.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方立即支付全部租金及滯納金。

六、租賃物的轉讓及轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

6.2如乙方需將租賃物轉讓或轉租，甲方有權在收到乙方書面申請后____日內給予答復。

6.3乙方在未經甲方同意的情況下轉讓或轉租租賃物，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的責任。

七、合同解除及終止

7.1在租賃期限內，如發生以下情況，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方或乙方喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡；

（2）租賃物因不可抗力導致無法繼續使用；

（3）租賃物被依法查封、扣押、沒收或征用；

（4）租賃物因甲方或乙方原因導致無法繼續使用；

（5）雙方協商一致解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產權證明

3.第三方擔保協議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按時支付租金，減少租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的安全、維護自身權益，同時為乙方提供穩定、安全的租賃環境。

甲方通過增加權利條款和利益條款，強化了對租賃物的控制權，確保了租賃物的合理使用和甲方的利益最大化。乙方違約及限制條款的設置，進一步保障了甲方的權益，降低了租賃過程中的風險。丙方作為第三方擔保方，為乙方提供了擔保，降低了甲方的風險，確保了租賃合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方監管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該商鋪用于開設某類型店鋪，丙方作為第三方監管方，負責對租賃物的使用情況和乙方經營情況進行監管。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________，商鋪面積為________________平方米，租賃物現狀：________________。

1.2租賃物配套設施：________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金：租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

三、租金支付方式及違約責任

3.1乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

3.3若乙方連續____個月未支付租金，甲方有權解除本合同，但丙方應在收到甲方通知后____日內協調乙方支付欠款。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行破壞性裝修。

4.2乙方應對租賃物進行日常維護，保持租賃物整潔、安全。

4.3租賃期間，如租賃物出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內進行維修。

五、第三方監管責任

5.1丙方負責對租賃物的使用情況和乙方經營情況進行監管，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

5.2丙方有權要求乙方提供經營相關資料，以驗證乙方是否遵守合同約定。

5.3丙方發現乙方違反合同約定，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內采取相應措施。

六、租賃物的轉讓及轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

6.2如乙方需將租賃物轉讓或轉租，甲方有權在收到乙方書面申請后____日內給予答復。

6.3乙方在未經甲方同意的情況下轉讓或轉租租賃物，甲方有權解除本合同，但丙方應在收到甲方通知后____日內協調乙方支付欠款。

七、合同解除及終止

7.1在租賃期限內，如發生以下情況，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方或乙方喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡；

（2）租賃物因不可抗力導致無法繼續使用；

（3）租賃物被依法查封、扣押、沒收或征用；

（4）租賃物因甲方或乙方原因導致無法繼續使用；

（5）雙方協商一致解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產權證明

3.第三方監管協議

4.