二手房房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，現甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的房屋的土地使用權證號為____________________。

1.3標的房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.4標的房屋的用途為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款。

2.4乙方應在辦理房屋過戶手續后，向甲方支付人民幣____________________元整作為尾款。

三、房屋交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續，并承擔相關稅費。

3.3乙方應在收到標的房屋后____________________個工作日內，向甲方支付房屋尾款。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

4.2甲方未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

4.3乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房屋所有權證復印件

2.標的房屋土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記備案證明復印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，現甲方同意將該房屋出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為本次交易提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的房屋的土地使用權證號為____________________。

1.3標的房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.4標的房屋的用途為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款。

2.4乙方應在辦理房屋過戶手續后，向甲方支付人民幣____________________元整作為尾款。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

3.2丙方在乙方未按約定支付房款的情況下，有義務代為支付，并有權向乙方追償。

3.3丙方有權要求甲方提供標的房屋的相關權屬證明，以確保其擔保權益。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明和財務狀況證明。

4.2甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續前，將全部房款支付至甲方指定的賬戶。

4.3甲方有權要求乙方在標的房屋交付前，辦理完畢所有相關手續，包括但不限于貸款、抵押等。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2乙方在未取得標的房屋所有權前，不得擅自轉讓、出租、抵押或進行其他處分。

5.3乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。丙方作為擔保方，在乙方違約時，有義務代為支付房款，從而降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權益。通過本合同的簽訂，甲方在交易過程中擁有更多的權利和保障，同時乙方也受到一定的限制，以避免違約行為的發生。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，現甲方同意將該房屋出售給乙方。為解決乙方購房資金問題，丙方同意為乙方提供融資服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的房屋的土地使用權證號為____________________。

1.3標的房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.4標的房屋的用途為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款。

2.4乙方應在辦理房屋過戶手續后，向甲方支付人民幣____________________元整作為尾款。

三、丙方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供人民幣____________________元整的融資支持。

3.2乙方應在丙方提供的融資支持下，按照本合同的約定支付房款。

3.3丙方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，要求甲方協助追償。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供真實有效的房屋權屬證明。

4.2乙方有權要求甲方在標的房屋交付前，確保房屋處于可入住狀態。

4.3乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理的裝修和改造。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2甲方不得在標的房屋交付前，擅自改變房屋結構或用途。

5.3甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于確保其在購房過程中的權益得到充分保障，包括房屋質量、交付時間、裝修改造權利等。乙方通過本合同，可以明確甲方的責任和義務