公司營業(yè)租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的營業(yè)場所，愿意將該場所出租給乙方使用，乙方愿意租賃該場所用于營業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于____________________的營業(yè)場所，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：____________________平方米。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。

五、維修責任

1.租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責任，由以下方式承擔：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；

（2）因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方負責維修；

（3）租賃物在交付時已存在的瑕疵，不影響正常使用，由甲方承擔維修責任。

2.乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）租賃物照片

（2）租賃物產(chǎn)權(quán)證明

（3）租金支付憑證

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的營業(yè)場所，愿意將該場所出租給乙方使用，乙方愿意租賃該場所用于營業(yè)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于____________________的營業(yè)場所，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：____________________平方米。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責任

1.丙方作為擔保方，對本合同約定的租金支付承擔連帶擔保責任。

2.丙方應(yīng)保證在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。

3.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物的使用

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)對租賃物進行合理檢查，確保乙方按照約定使用租賃物。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物的使用情況報告。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同并要求乙方立即搬離租賃物。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.乙方如從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.乙方不得利用租賃物從事任何可能對甲方或第三方造成損害的活動。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的租金收入，降低租賃風險。丙方的擔保責任，使得甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，確保甲方的權(quán)益不受損害。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在本合同中享有主導地位。甲方通過設(shè)定嚴格的租賃條款和違約責任，保障了自己的權(quán)益。同時，甲方通過丙方的擔保，進一步降低了租賃風險，確保了租賃合同的順利履行。

附件：

（1）租賃物照片

（2）租賃物產(chǎn)權(quán)證明

（3）租金支付憑證

（4）丙方擔保承諾書

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū)，愿意將該小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)委托給丙方，丙方愿意接受委托并負責小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方作為丙方的服務(wù)對象，愿意租賃丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負責小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全巡邏等。

2.丙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域安全、整潔、舒適，滿足乙方居住需求。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.服務(wù)期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

1.服務(wù)費用：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費用支付至丙方指定的賬戶。

四、丙方責任

1.丙方應(yīng)按照國家標準和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方應(yīng)定期對小區(qū)進行巡查，確保公共設(shè)施的正常運行。

3.丙方應(yīng)建立健全小區(qū)的安全管理制度，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議。

3.乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不符合約定時，要求丙方進行整改或賠償損失。

六、甲方責任

1.甲方應(yīng)確保丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)符合乙方需求。

2.甲方應(yīng)監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)，確保丙方提供的服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)在丙方違約時，協(xié)助乙方維護自身權(quán)益。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時支付丙方服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費用的____%。

2.甲方如未協(xié)助乙方維護權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方不得干預丙方正常履行物業(yè)管理服務(wù)，不得要求丙方降低服務(wù)質(zhì)量或增加額外費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導的目的和意義

乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的直接受益方，在本合同中占據(jù)主導地位。乙方通過明確的權(quán)益條款和利益保護，確保了自身在居住環(huán)境、安全和服務(wù)質(zhì)量方面的權(quán)益得到充分保障。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方在本合同中的主導地位相對弱化，旨在減少甲方對物業(yè)管理服務(wù)的直接干預，鼓勵丙方自主經(jīng)營，提高服