住宅外包服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方需要將其住宅的物業管理、維修、清潔等服務外包給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方住宅的物業管理，包括但不限于：

（1）小區內公共設施的維護與管理；

（2）小區內綠化帶的養護；

（3）小區內道路、停車場的清掃與保潔；

（4）小區內安全巡查與防范；

（5）小區內業主投訴處理；

（6）小區內公共設施的維修；

1.2乙方負責甲方住宅的維修服務，包括但不限于：

（1）住宅室內外設施的維修；

（2）住宅室內外管道的疏通與維修；

（3）住宅室內外電路的維修；

（4）住宅室內外水暖設施的維修；

（5）住宅室內外門窗的維修；

1.3乙方負責甲方住宅的清潔服務，包括但不限于：

（1）住宅室內外的清潔；

（2）住宅室內外的垃圾清理；

（3）住宅室內外的地面清潔；

（4）住宅室內外的墻壁清潔；

（5）住宅室內外的衛生間清潔；

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為__________年。

2.2服務期限屆滿后，如雙方同意續簽，另行簽訂續簽合同。

三、服務費用

3.1甲方應按月支付乙方服務費用，具體費用標準如下：

（1）物業管理服務費用：__________元/月；

（2）維修服務費用：__________元/次；

（3）清潔服務費用：__________元/月。

3.2乙方應在每月的__________日前向甲方提供上月的服務費用結算單。

四、違約責任

4.1甲方有義務按照約定支付乙方服務費用，如逾期支付，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

4.2乙方有義務按照約定提供優質服務，如未按時提供服務或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅物業清單；

2.乙方服務人員名單及資質證明；

3.甲方住宅維修清單；

4.甲方住宅清潔清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方需要將其住宅的物業管理、維修、清潔等服務外包給乙方，并由丙方作為專業咨詢機構提供專業指導，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方住宅的物業管理，包括但不限于：

（1）小區內公共設施的維護與管理；

（2）小區內綠化帶的養護；

（3）小區內道路、停車場的清掃與保潔；

（4）小區內安全巡查與防范；

（5）小區內業主投訴處理；

（6）小區內公共設施的維修。

1.2乙方負責甲方住宅的維修服務，包括但不限于：

（1）住宅室內外設施的維修；

（2）住宅室內外管道的疏通與維修；

（3）住宅室內外電路的維修；

（4）住宅室內外水暖設施的維修；

（5）住宅室內外門窗的維修。

1.3乙方負責甲方住宅的清潔服務，包括但不限于：

（1）住宅室內外的清潔；

（2）住宅室內外的垃圾清理；

（3）住宅室內外的地面清潔；

（4）住宅室內外的墻壁清潔；

（5）住宅室內外的衛生間清潔。

1.4丙方作為專業咨詢機構，負責對乙方提供的服務進行專業指導，包括但不限于：

（1）制定服務標準；

（2）監督服務質量；

（3）提供技術支持；

（4）評估服務效果。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為__________年。

2.2服務期限屆滿后，如雙方同意續簽，另行簽訂續簽合同。

三、服務費用

3.1甲方應按月支付乙方服務費用，具體費用標準如下：

（1）物業管理服務費用：__________元/月；

（2）維修服務費用：__________元/次；

（3）清潔服務費用：__________元/月。

3.2丙方服務費用由甲方另行支付，具體費用標準及支付方式由雙方另行協商確定。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供優質服務，并有權對乙方的服務質量進行監督和評估。

4.2甲方有權要求丙方提供專業指導，并對丙方的指導質量進行監督。

4.3甲方有義務按照約定支付乙方及丙方的服務費用。

4.4甲方有義務配合乙方及丙方的工作，包括但不限于提供必要的資料和信息。

五、乙方的責任與權利

5.1乙方有義務按照本合同約定提供優質服務，并接受甲方及丙方的監督和評估。

5.2乙方有權利要求甲方按照約定支付服務費用。

5.3乙方有權要求丙方提供必要的專業指導。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方有義務按照本合同約定提供專業指導，并接受甲方的監督。

6.2丙方有權利要求甲方支付服務費用。

七、違約責任

7.1乙方如未按時提供服務或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2丙方如未按時提供專業指導或指導質量不符合約定，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

八、保密條款

8.1雙方對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅物業清單；

2.乙方服務人員名單及資質證明；

3.甲方住宅維修清單；

4.甲方住宅清潔清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業咨詢機構，提高服務質量，確保甲方的權益得到有效保障。甲方為主導的目的和意義在于確保住宅服務的質量和效率，提升居住體驗，同時通過明確甲乙丙三方的責任和義務，構建一個穩定、高效的服務體系。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業服務提供商，需要為甲方提供住宅物業管理、維修、清潔等服務，并引入丙方作為監管機構以確保服務質量，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方住宅的物業管理，包括但不限于：

（1）小區內公共設施的維護與管理；

（2）小區內綠化帶的養護；

（3）小區內道路、停車場的清掃與保潔；

（4）小區內安全巡查與防范；

（5）小區內業主投訴處理；

（6）小區內公共設施的維修。

1.2乙方負責甲方住宅的維修服務，包括但不限于：

（1）住宅室內外設施的維修；

（2）住宅室內外管道的疏通與維修；

（3）住宅室內外電路的維修；

（4）住宅室內外水暖設施的維修；

（5）住宅室內外門窗的維修。

1.3乙方負責甲方住宅的清潔服務，包括但不限于：

（1）住宅室內外的清潔；

（2）住宅室內外的垃圾清理；

（3）住宅室內外的地面清潔；

（4）住宅室內外的墻壁清潔；

（5）住宅室內外的衛生間清潔。

1.4丙方作為監管機構，負責對乙方提供的服務進行質量監管，包括但不限于：

（1）制定服務標準；

（2）監督服務質量；

（3）提供技術支持；

（4）評估服務效果。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為__________年。

2.2服務期限屆滿后，如雙方同意續簽，另行簽訂續簽合同。

三、服務費用

3.1甲方應按月支付乙方服務費用，具體費用標準如下：

（1）物業管理服務費用：__________元/月；

（2）維修服務費用：__________元/次；

（3）清潔服務費用：__________元/月。

3.2丙方監管費用由甲方另行支付，具體費用標準及支付方式由雙方另行協商確定。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用，并有權對支付情況進行監督。

4.2乙方有權要求丙方提供必要的監管支持，以確保服務質量。

4.3乙方有義務按照本合同約定提供優質服務，并接受丙方的監管。

4.4乙方有義務在服務過程中，保護甲方住宅的安全和業主的隱私。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方有義務按照本合同約定對乙方提供的服務進行質量監管，并確保服務質量符合約定標準。

5.2丙方有權要求乙方提供必要的資料和信息，以便進行監管工作。

5.3丙方有權對乙方的不當行為提出整改要求，并有權在必要時暫停乙方服務。

六、甲方的責任與權利

6.1甲方有義務按照本合同約定支付乙方及丙方的服務費用。

6.2甲方有義務在乙方提供服務過程中，提供必要的協助和配合。

6.3甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督，并提出改進建議。

七、違約責任

7.1甲方如未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

7.2乙方如未按時提供服務或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

八、保密條款

8.1雙方對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅物業清單；

2.乙方服務人員名單及資質證明；

3.甲方住宅維修清單；

4.甲方住宅清潔清單。

乙方