ICS07.040CCSA763701DB3701/T52—2024SpecificationofrealpropertycadastralsurveydataIDB3701/T52—2024前言 2規范性引用文件 3術語和定義 4縮略語 5數據內容與要素分類 25.1數學基礎 25.2數據內容 25.3要素分類與編碼 25.4要素分類代碼與描述 35.5空間要素分層 56數據結構 76.1控制點 76.2行政區 76.3地籍區與地籍子區 86.4柵格數據 86.5三維模型數據 96.6不動產單元 96.7不動產權利 6.8不動產權利人 6.9不動產實際使用人 附錄A（資料性）屬性字典表 38附錄B（資料性）不動產單元數據來源說明 58參考文獻 62DB3701/T52—2024本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規則》的規定起草。請注意本文件的某些內容可能涉及專利。本文件的發布機構不承擔識別專利的責任。本文件由濟南市自然資源和規劃局提出、歸口并組織實施。DB3701/T52—20241不動產地籍調查數據規范本文件規定了濟南市不動產地籍調查數據的內容與要素分類、數據結構等。本文件適用于濟南市不動產地籍調查數據資源采集和數據資源庫建設工作。2規范性引用文件下列文件中的內容通過文中的規范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB/T7027信息分類和編碼的基本原則與方法GB/T42547地籍調查規程3術語和定義GB/T42547界定的以及下列術語和定義適用于本文件。3.1定著物thingsfixedonland固定于土地且功能完整、具有獨立使用價值的房屋等建筑物、構筑物以及森林、林木等不能移動的物。[來源：GB/T37346-2019,3.11]3.2描述不動產三維空間要素的上、下、東、南、西、北六個方位上或緊密鄰接的其他不動產單元三維實體。3.3權利人obligee在一定法律范圍內享有不動產權利或者事實關系的自然人、法人或者其他組織。3.4實際使用人actualuser無權屬來源材料，但實際占有或使用不動產的單位或個人。4縮略語下列縮略語適用于本文件。Annotation注記類空間實體Char字符型數據Date日期型數據DB3701/T52—20242Float浮點型數據，數據長度不包含小數點“.”的位數Int整型數據Line線類空間實體Polygon面類空間實體Point點類空間實體Varbin存儲二進制文件所在的物理路徑及文件名，在數據交換時需要將該字段指向的文件復制到存儲交換數據文件的物理路徑，同時將該字段的物理路徑值轉換為存儲交換的數據文件的物理路徑值Varchar可變長度的文本數據注：本文件涉及的縮略語僅用于描述本文件所涉及的空間對象類型和或GIS平臺確定具體的對象類型和數據類型，確5數據內容與要素分類5.1數學基礎5.1.1平面坐標系與投影方法5.1.1.1應采用2000國家大地坐標系，如采用其他坐標系應與2000國家大地坐標系統聯測或建立轉換關系。5.1.1.2比例尺為1:10000或1:5000的地籍圖,應選擇高斯-克呂格投影統—3°帶的平面直角坐標系；比例尺為1:50000的地籍圖，應選擇高斯-克呂格投影統一6°帶的平面直角坐標系；統一3°帶和6°帶的中央子午線按照地圖投影分帶的標準方法選定。5.1.1.3比例尺為1:500、1:1000、1:2000的地籍圖，當投影長度變形值不大于2.5cm/km時，應選擇高斯-克呂格投影統一3°帶的平面直角坐標系；當投影長度變形值大于2.5cm/km時，可根據具體情況選擇下列平面直角坐標系中的一種：——有抵償高程面的高斯-克呂格投影統一3°帶平面直角坐標系；——高斯-克呂格投影任意帶平面直角坐標系；——有抵償高程面的高斯-克呂格投影任意帶平面直角坐標系。5.1.2高程基準采用“1985國家高程基準”。5.2數據內容不動產地籍數據包括基礎地理數據、不動產單元數據、權利數據、權利人數據、實際使用人數據、地籍調查業務數據和其它數據。5.3要素分類與編碼根據GB/T7027，將不動產地籍數據要素依次按大類、小類、一級類、二級類、三級類和四級類劃分，大類采用面分類法，小類及以下采用線分類法，分類代碼采用十位數字層次碼組成，前四層分別設定為二位數字碼，空位以0補齊，后兩層設定為一位數字碼。其結構如圖1。DB3701/T52—20243XX|||||大類碼小類碼二級類要素碼三級類要素碼圖1要素代碼層次圖其中：a)大類碼為專業代碼，設定為二位數字碼，其中：基礎地理專業碼為10，不動產登記專業碼為60；小類碼為業務代碼，設定為二位數字碼，空位以0補齊。不動產單元的業務代碼為01，不動產權利的業務代碼為02，不動產權利人的業務代碼為03，不動產實際使用人的業務代碼為06；一至四級類碼為要素分類代碼；b)各要素類中如含有“其它”類，則該類代碼直接設為“9”或“99”。5.4要素分類代碼與描述不動產地籍數據要素代碼與名稱描述見表1。表1要素代碼與名稱描述4表1要素代碼與名稱描述（續）幢層戶DB3701/T52—20245表1要素代碼與名稱描述（續）注：本表參照GB/T13923附錄B的分類代碼和要素名稱，其中分類代碼使用本表要素代碼的后6位描述。5.5空間要素分層空間要素應采用分層的方法進行組織管理，并符合表2的要求。表2空間要素分層126表2空間要素分層（續）2幢37表2空間要素分層（續）46數據結構6.1控制點控制點屬性結構描述見表3。表3控制點屬性結構描述1>02345672829XX3YY3ZZ3注1：控制點狀態是指現有控制點的保存現狀，可以用保有完好、部分損壞、完全損注2：點之記是指本字段存儲點之記影像文件所在的物理路徑及文件名。在數據交換時需要將本字段指向的文件復制到存儲交換數據文件的物理路徑值；本文件中所有Var6.2行政區6.2.1行政區屬性結構描述見表4。表4行政區屬性結構描述1>02DB3701/T52—20248表4行政區屬性結構描述（續）3452>066.2.2行政區界線屬性結構描述見表5。表5行政區界線屬性結構描述1>023646566.3地籍區與地籍子區6.3.1地籍區屬性結構描述見表6。表6地籍區屬性結構描述1>0239456.3.2地籍子區屬性結構描述見表7。表7地籍子區屬性結構描述1>023456.4柵格數據9柵格數據屬性結構描述見表8。表8柵格數據屬性結構描述1>023456.5三維模型數據三維模型數據屬性結構描述見表9。表9三維模型數據屬性結構描述1>0234562786.6不動產單元6.6.1宗地6.6.1.1宗地基本信息屬性結構描述見表10。表10宗地基本信息屬性結構描述123456表10宗地基本信息屬性結構描述（續）728292>024624224242>03252>02表10宗地基本信息屬性結構描述（續）1人5尺2>02>0表10宗地基本信息屬性結構描述（續）334333注2：項目編號為項目唯一編碼，在建設用地規劃選址階段直接使用投資在線平臺的項目代碼或自行編制項目編6.6.1.2宗地變化情況屬性結構描述見表11。表11宗地變化屬性結構描述12345間6789注：宗地代碼字段引用宗地基本信息的宗地代碼字段。當宗地發生變化時，按時間順序記錄本表。6.6.1.3界址線屬性結構描述見表12。表12界址線信息屬性結構描述1>023452>06271按排位第一869注：本表9、10和11、12兩組字段，其中一組字段的6.6.1.4界址點屬性結構描述見表13。表13界址點信息屬性結構描述1>023地的用“/”45672829333注：從宗地的左上角開始，按照1、2、3...的順序編制的界址點號。6.6.2房屋6.6.2.1幢屬性結構描述見表14。表14幢屬性結構描述1234567893>02>02>0表14幢屬性結構描述（續）2>02>04>03>=0326>0222>=02>=02>=02>=02>=02>=02>=02>=02>=02>=0表14幢屬性結構描述（續）63333注2：不動產單元表（宗地內房屋自然幢匯總表）中的注3：不動產單元表（宗地內房屋自然幢匯總表）中的建筑占地面積，注7：如以幢為不動產單元進行登記時，此字段必填。當變更時不動產單元號未變化，填寫未變化的不動產單元6.6.2.2邏輯幢屬性結構描述見表15。表15邏輯幢屬性結構描述1234562>=072>=082>=092>=02>=02>=022表15邏輯幢屬性結構描述（續）243334>033333336.6.2.3層屬性結構描述見表16。表16層屬性結構描述123456782>092>=02>0表16層屬性結構描述（續）2>032>022注4：房屋的水平投影面積即房屋建筑面積，6.6.2.4戶屬性結構描述見表17。表17戶屬性結構描述123456789222332>=02>=02>=0表17戶屬性結構描述（續）2>=02>=06>=02>=02>=02>=02>=02>=06>=02>=02>=02>=022262>=02>=062“無”2222表17戶屬性結構描述（續）322332注1：房屋編碼字段參照JGJ/T24注2：層號、邏輯幢號、幢號是戶的附加屬性，用于關聯戶所在注8：填寫房屋類型具體漢字名稱。當代碼為99時，需填具體房注9：填寫房屋性質具體漢字名稱。當代碼為99時，需填具體房注10：產權來源有兩種以上的，需全部注明。當無產權來源時，填6.6.2.5構筑物屬性結構描述見表18。表18構筑物屬性結構描述1>02345678292>0表18構筑物屬性結構描述（續）26333336.6.3其他定著物6.6.3.1面狀定著物屬性結構描述見表19。表19面狀定著物屬性結構描述1>02345678292>0表19面狀定著物屬性結構描述（續）269MZDZWGC36.6.3.2線狀定著物屬性結構描述見表20。表20線狀定著物屬性結構描述1>02345678292>02表20線狀定著物屬性結構描述（續）696.6.3.3點狀定著物屬性結構描述見表21。表21點狀定著物屬性結構描述1>02345678292>02696.6.3.4注記屬性結構描述見表22。表22注記屬性結構描述1>0234564>0718192>02>03>03>066.7不動產權利6.7.1土地所有權屬性結構見表23。表23土地所有權屬性結構描述1234526272>=082>=092>=02>=02>=02>=02>=0662表23土地所有權屬性結構描述（續）66.7.2建設用地使用權、宅基地使用權屬性結構見表24。表24建設用地使用權、宅基地使用權屬性結構描述123242>05段6段784>=09266266.7.3房地產權（項目內多幢房屋）屬性結構見表25。DB3701/T52—2024表25房地產權（項目內多幢房屋）屬性結構描述12324562>072>0894>=026626注：已完成不動產登記的，需填寫；未完成則不填寫；分別持證時，多個權證號之間用“/”分隔。6.7.4房地產權（項目內多幢房屋）項目屬性結構見表26。表26房地產權（項目內多幢房屋）項目屬性結構描述12344536789224DB3701/T52—2024表26房地產權（項目內多幢房屋）項目屬性結構描述（續）636.7.5房地產權（獨幢、層、套、間房屋）屬性結構見表27。表27房地產權（獨幢、層、套、間房屋）屬性結構描述12324562>072>089限4>=023224>02>02>02>06表27房地產權（獨幢、層、套、間房屋）屬性結構描述（續）62636.7.6建筑物區分所有權業主共有部分數據結構見表28。表28建筑物區分所有權業主共有部分屬性結構描述12324566>072>082>09622>02DB3701/T52—2024表28建筑物區分所有權業主共有部分屬性結構描述（續）6注2：共有部分名稱，如半墻、物業用房、架空空間、電梯、樓梯、6.7.7構（建）筑物所有權屬性結構見表29。表29構（建）筑物所有權屬性結構描述12324562>078922>06226注：已完成不動產登記的可填寫，未完成則不填寫；分別持證時，多個權證號之間用“/”分隔。6.7.8土地承包經營權、農用地的使用權（非林地）屬性結構見表30。表30土地承包經營權、農用地的使用權（非林地）屬性結構描述1232454>06789222>=06623表30土地承包經營權、農用地的使用權（非林地）屬性結構描述（續）16注1：本表記錄土地承包經營權、農用地的注4：填寫地塊名稱(小地名)或所在的相對位置，以當地注7：填寫農業類型，包括種植業、林業、畜牧業、6.7.9土地經營權屬性結構見表31。表31土地經營權屬性結構12345678496216DB3701/T52—2024表31土地經營權屬性結構（續）注：在統一登記前，填原土地承包經營權/土地經營權證號。6.7.10林權屬性結構見表32。表32林權屬性結構描述123456781234567892>04>04間2242462或“商品林”>0>0DB3701/T52—2024表32林權屬性結構描述（續）122型224>066.7.11其他相關權利屬性結構見表33。表33其他相關權利屬性結構描述12324567893>04>0表33其他相關權利屬性結構描述（續）6266.7.12地役權屬性結構見表34。表34地役權屬性結構描述123425678926266.8不動產權利人6.8.1不動產權利人屬性結構見表35。表35權利人屬性結構描述123>0456728922226662226注1：不動產單元號字段分別引用權利表及異議登記、查封登記、預告登記表中的不動產單元號字段，順序號是有多個權利人時權利人的序號，即：不動產單元號、順序號構成注2：在分別持證的情況下，不動產權證號字段記錄每一個權利人所持有的不動產權證書號；在共同持證的情況下該字段的值相同。對于異議登記、查封登記、預告登記，該字表35權利人屬性結構描述（續）6.8.2家庭成員屬性結構見表36。表36家庭成員屬性結構描述12碼34564>07829666216.9不動產實際使用人不動產實際使用人屬性結構見表37。表37實際使用人屬性結構描述1234>0562728966622注1：不動產單元號字段分別引用權利表及異議登記、查封登記、預告登記表中的不動產單元號字段，順序號是有多個權利人時權利人的序號，即：不動產單元號、順序號構成DB3701/T52—2024（資料性）屬性字典表A.1界線類型代碼字典見表A.1。表A.1界線類型代碼字典街道、鄉、（鎮）界A.2界線性質代碼字典見表A.2。表A.2界線性質代碼字典注：本表根據GB/T13923擴展原則進行擴展。A.3界址線位置代碼字典見表A.3。表A.3界址線位置代碼字典1內2中3外A.4界標類型代碼字典見表A.4。表A.4界標類型代碼字典12表A.4界標類型代碼字典（續）34569A.5界址點類型代碼字典見表A.5。表A.5界址點類型代碼字典1234A.6權利類型代碼字典見表A.6。表A.6權利類型代碼字典123456789表A.6權利類型代碼字典（續）A.7權利性質代碼字典見表A.7。表A.7權利性質代碼字典A.8權利設定方式代碼字典見表A.8。表A.8權利設定方式代碼字典123A.9戶型代碼字典見表A.9。表A.9戶型代碼字典12345A.10戶型結構代碼字典見表A.10。表A.10戶型結構代碼字典1234A.11房屋用途代碼字典見表A.11。表A.11房屋用途代碼字典表A.11房屋用途代碼字典（續）車庫/車位A.12房屋類型代碼字典見表A.12。表A.12房屋類型代碼字典123456A.13房屋性質代碼字典見表A.13。表A.13房屋性質代碼字典023表A.13房屋性質代碼字典（續）456789A.14縣（區）行政區劃代碼字典見表A.14。表A.14縣（區）行政區劃代碼字典注：本字典采用GB/T2260，根據國家標準調整。A.15權屬狀態代碼字典見表A.15。表A.15權屬狀態代碼字典0123正常轉移到下一手而結束，終止狀態是指正A.16房屋結構代碼字典見表A.16。表A.16房屋結構代碼字典123456A.17建筑物狀態代碼字典見表A.17。表A.17建筑物狀態代碼字典1234A.18土地等級代碼字典見表A.18。表A.18土地等級代碼字典123456789A.19控制點類型及等級代碼字典見表A.19。表A.19控制點類型及等級代碼字典A，B，C，D，E，二等，三等，四等，一等級點，控制點等級的值域為：二等，三等A.20標石類型代碼字典見表A.20。表A.20標石類型代碼字典1239A.21標志類型代碼見表A.21。表A.21標志類型代碼表1239A.22林種代碼字典見表A.22。表A.22林種代碼字典1表A.22林種代碼字典（續）23459A.23起源代碼字典見表A.23。表A.23起源代碼字典12A.24證件種類代碼字典見表A.24。表A.24證件種類代碼字典12345678A.25構(建)筑物類型代碼字典見表A.25。表A.25構(建)筑物類型代碼字典構(建)筑物類型A.26是否字典見表A.26。表A.26是否字典值0否1是A.27國家和地區代碼字典見表A.27。表A.27國家和地區代碼字典……A.28省市代碼字典見表A.28。表A.28省市代碼字典表A.28省市代碼字典（續）A.29性別代碼字典見表A.29。表A.29性別代碼字典123A.30權利人類型代碼字典見表A.30。表A.30權利人類型代碼字典123456A.31共有方式代碼字典見表A.31。表A.31共有方式代碼字典0123A.32產權來源字典見表A.32。表A.32產權來源字典A.33比例尺字典見表A.33。表A.33比例尺字典1234567A.34墻體歸屬字典見表A.34。表A.34墻體歸屬字典123A.35宗地特征碼代碼字典見表A.35。表A.35宗地特征碼代碼字典GJZABSXCDEFLNWYA.36面積單位字典見表A.36。表A.36面積單位字典12畝34A.37界址線類別代碼字典見表A.37。表A.37界址線類別代碼字典表A.37界址線類別代碼字典（續）坎A.38價格/金額字典見表A.38。表A.38價格/金額字典1元2A.39不動產單元狀態代碼字典見表A.39。表A.39不動產單元狀態代碼字典012A.40土地所有權性質代碼字典見表A.40。表A.40土地所有權性質代碼字典12A.41水域灘涂類型代碼字典見表A.41。表A.41水域灘涂類型代碼字典1A.42養殖業方式代碼字典見表A.42。表A.42養殖業方式代碼字典1234567A.43權利人特征代碼字典見表A.43。表A.43權利人特征代碼字典1234569A.44承包經營權取得方式代碼字典見表A.44。表A.44承包經營權取得方式代碼字典A.45用地分類代碼字典見表A.45。表A.45用地分類代碼字典DB3701/T52—2024表A.45用地分類代碼字典（續）表A.45用地分類代碼字典（續）DB3701/T52—2024表A.45用地分類代碼字典（續）A.46宗地調查階段字典見表A.46。表A.46宗地調查階段字典1表A.46宗地調查階段字典（續）23456A.47朝向字典見A.47。表A.47朝向字典1東2西3南4北5678DB3701/T52—2024（資料性）不動產單元數據來源說明B.1不動產單元（宗地）數據項來源見表B.1。表B.1不動產單元（宗地）數據項來源說明表123456789表30土地承包經營權、農用地的使用權（非林表30土地承包經營權、農用地的使用權（非林表30土地承包經營權、農用地的使用權（非林表30土地承包經營權、農用地的使用權（非林表30土地承包經營權、農用地的使用權（非林表30土地承包經營權、農用地的使用權（非林表30土地承包經營權、農用地的使用權（非林表30土地承包經營權、